дело № 2-16/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

05 июля 2017 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о переносе строений,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: ....... С земельным участком истцов граничит земельный участок ответчика, расположенный по адресу: ......, который возвел строения на земельном участком истцов в непосредственной близости от их дома, чем нарушает требования земельного, противопожарного законодательства. Просят перенести уличный туалет от общей межи на метров, кирпичную баню на метров, сарай на метров. 

В судебном заседании истцы иск уточнили. Просили обязать ответчика перенести до расстояния пожарной безопасности объекты построенные ответчиком ФИО3 с литером Номер обезличена. Кроме того указали, что при растопке бани ответчиком ФИО3 литер Номер обезличена на их участок постоянно летят искры, что создает постоянную пожароопасную ситуацию и несет риск уничтожения имущества, принадлежащего истцам, что подтверждается справкой выданной Госпожнадзором.

Ответчик ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ЗИП Елабужского муниципального района, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит нарушенное право.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена истцам на праве долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Ответчику ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит .......

На земельном участке, расположенном вблизи ......, ФИО3 построил спорные объекты, а именно предбанник литер Г 1 с баней литер Г2, сарай Г 4, уборную Г 5, сарай Г 6.

Согласно проведенной землеустроительной экспертизе, на основании определения Елабужского городского суда от Дата обезличена следует, что каких-либо кадастровых, либо технических ошибок, наложений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена не имеется. Земельный участок ФИО3 в ГКН отсутствует. 

Исходя из технического паспорта части жилого дома на ......, составленного по состоянию на Дата обезличена, на меже между земельным участком истцов и ответчика ФИО3 возведены спорные предбанник литер Номер обезличена 6. Из объяснений данных в судебном заседании ФИО3 следует, что в году на его земельном участке был деревянный сарай, который снес в году. Спорную баню литер Номер обезличена начал строить в году и достроил его в году, сарай литер Номер обезличена возвел в году, уборную литер Номер обезличена возвел в году, сарай литер году. 

Из объяснений истцов следует, что их ...... года постройки. Каких-либо изменений в дом они не вносили, только обшили дом металлом, так как опасаются возгорания из-за бани ответчика ФИО3 

Исходя из объяснений сторон, принадлежащие сторонам земельные участки являются смежными, имеют общую границу.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются, в том числе, на принципе осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Согласно п. 2.12 примечания, п. 1 СНиП 2.07.01.-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ на расстоянии не менее 1 м.

В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП от 2.07.01-89 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Согласно вышеуказанному заключению экспертизы следует, что спорные предбанник литер Номер обезличена с баней литер Номер обезличена возведен на расстоянии м, сарай Номер обезличена и уборную Номер обезличена на расстоянии м, сарай Номер обезличена возведен на расстоянии м от объектов истцов. 

Согласно пунктам 45, 46 и 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Таким образом, факт нарушения противопожарных разрывов, устанавливаемого для предотвращения распространения пожара, свидетельствует о нарушении прав и охраняемых законом интересов истцов.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На взыскании государственной пошлины истцы не настаивали. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о переносе строений – удовлетворить.

Обязать ФИО3 перенести строения расположенные по адресу: ......, а именно предбанник литер с баней литер вглубь своей территории на м, сарай и уборную вглубь своей территории на м, сарай вглубь своей территории на м от строений принадлежащих ФИО1 , ФИО1 , ФИО2 Набижоновичу, расположенных по адресу: .......

Взыскать в пользу ООО «Земельное бюро» руб. расходов за проведение землеустроительной экспертизы с ФИО3 по ходатайству которого проведена экспертиза. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: