дело № 2-805/17 

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

с участием адвоката Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей доме зарегистрирован ФИО3, который в доме не проживал и не проживает, членом ее семьи не является, где проживает ей неизвестно, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела не извещен в связи с его отсутствием по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филатов А.В., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРП от 25.11.2016 года, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № 3563 от 14.11.2017 года Администрации Мартыновского сельского поселения, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 27.05.2004 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, но фактически не проживает с ноября 2016 года. 

Регистрация ответчика в вышеуказанном доме подтверждается домовой книгой для прописки граждан.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме истицы нарушает ее права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом. Ответчик зарегистрирован в доме принадлежащей истице, прав на дом не имеет. 

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, членом семьи истицы не является, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов