дело № 2- 2985/2021

72RS0013-01-2021-003706-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 июня 2021 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Сошиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Церера» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Обращение в суд мотивировано тем, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Цецера» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Нежилое помещение №, расположенное на 1 этаже по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику, который имеет задолженность в размере 320 660,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности возвращен. В связи с указанным просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 660,80 рублей.

Представитель истца Конкурсного управляющего ФИО1 ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, включены сведения о многоквартирном 

<

адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Уюткомфорт» (л.д.23), на основании общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.24-33).

Решением единственного учредителя ООО «УютКомфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО «УютКомфорт» изменено на ООО УК «Цецера» (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Тюменской области постановлено решение о признании ООО УК «Цецера» несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (л.д.37-39).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса К РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, площадью 164,6 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.49-51).

Определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Цецера» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг возвращено (л.д.41).

Согласно расчету взыскиваемой задолженности за оказанные жилищно-коммунальные за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года, за ответчиком числится задолженность в размере 320 660,80 рублей (л.д.12-17).

Подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется, доказательств иного размера задолженности и необходимости произвести перерасчет ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. 

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что собственник нежилого помещения за период с августа 2017 года по декабрь 2019 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, то суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию долг по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 660,80 рублей.

Оснований освобождения ответчика от ответственности судом не установлено.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тюмени в размере 6 406,61 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Церера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 660,80 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 406,61 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2021 года.

Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая