№ 2-265/2019 Полный текст решения изготовлен 09 января 2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года с. Ловозеро 

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова И.Л., 

при секретаре Хатанзей Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по отоплению и подогреву воды в сумме 79438 руб. 58 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 25677 руб. 99 коп., а так же 3302 руб. 34 коп. госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием, о взыскании задолженности по отоплению и подогреву воды в сумме 79438 руб. 58 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 25677 руб. 99 коп., а так же 3302 руб. 34 коп. госпошлины, уплаченной при подаче иска. Указывает, что ответчик ФИО1, являясь собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не осуществляет плату за коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в указанной квартире никогда не проживала, услугами АО "Мурманэнергосбыт" не пользовалась, зарегистрирована с 2009 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. 

Заслушав ответчика, огласив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д..

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, ответчик являлся собственником 1/2 доли указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, когда договором дарения своей 1/2 доли квартиры передал право собственности ФИО4

В соответствии с п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из представленных по делу доказательств следует, что собственниками помещений многоквартирных домов в г.п. Ревда Ловозерского района принято решение о расторжении договоров управления с прежней управляющей компанией ООО "Жилищно Коммунальные Услуги" заключившей с АО "МЭС" договор на снабжение тепловой энергией и горячей воде, а при выборе новой управляющей компании ООО "Ревда-Комфорт", которая не заключила договора на поставку тепловой энергии, поэтому АО "Мурманэнергосбыт" правомерно приняло на себя обязанность предоставлять потребителям коммунальные услуги, осуществлять выпуск квитанций за отопление и горячее водоснабжение, а так же осуществлять сбор денежных средств за поставленные коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах АО "Мурманэнергосбыт" правомерно требует оплаты за отопление и горячее водоснабжение и является надлежащим истцом по делу.

Задолженность по коммунальным услугам в виде отопления и подогрева воды подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 158877 руб. 15 коп. Следовательно 1/2 доля задолженности составляет 79438 руб. 58 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Доводы ответчика о непроживании в данном жилом помещении и, как следствие, освобождение от уплаты коммунальных платеже и в частности платежей за отопление и подогрев воды, правового значения не имеют, так как в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик в предусмотренный п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 срок с соответствующим заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращался, вопроса о восстановлении срока для обращения с указанным заявлением не заявлял.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не оплачивает указанные выше коммунальные услуги, а при таких обстоятельствах на сумму неуплаченных коммунальных платежей подлежат начислению пени.

Согласно расчета предоставленного истцом, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 25677 руб. 99 коп.. Однако, учитывая что ответчик иск не признал и, таким образом фактически выразил несогласие с размером пени и принимая во внимание явную несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, то суд считает возможным, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер пени до 20000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 3302 руб. 34 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по отоплению и подогреву воды за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79438 руб. 58 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 25677 руб. 99 коп., а так же 3302 руб. 34 коп госпошлины, уплаченной при подаче иска, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Мурманэнергосбыт" задолженность за отопление и подогрев воды сумме 79438 руб. 58 коп., пени за просрочку платежей в сумме 20000 руб. 00 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в сумме 3302 руб. 34 коп., а всего 102740 руб. 92 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца, через Ловозерский районный суд.

Председательствующий судья: И.Л. Кувшинов