Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-333/2024 УИД 43RS0039-01-2024-000447-12

23 июля 2024 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела в собственность по договору купли-продажи у ИП ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>.. Данный дом числится в ЕГРН с кадастровым номером №.

Весной ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в территориальный отдел МФЦ в Уржумском районе для государственной регистрации указанного жилого дома. При проверке документов сотрудник МФЦ пояснил, что не могут зарегистрировать указанный объект, так как ИП ФИО2, прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

Признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области, в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представил. 

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. До судебного заседания направил в суд письменное заявление о признании исковых требований. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представило. 

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИП ФИО2 продал ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер дома №. Стоимость дома определена сторонами в 100 000 рублей.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом передан покупателю, расчеты по договору произведены в полном объеме.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Кировской области следует, что данный объект недвижимости учитывается в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИП ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность в качестве главы КФХ ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, владельцем которого являлся ИП ФИО2 Спорный объект недвижимости приобретен истцом по договору купли-продажи, договор исполнен сторонами в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, а также отсутствие возражений со стороны третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности:

- на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер дома №. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2024 года.

Судья О.В. Шамов