Дело № 2-1675/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с к № в 

<

адрес> На земельному участке расположен жилой дом, который был ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарен истице. Договор дарения был зарегистрирован в Бунятинском сельском совете в соответствии с законодательством, действовавшим на тот период времени. Технический паспорт на жилой дом не изготавливался. Истица намерена оформить земельный участок и дом, но осуществление государственного кадастрового учета дома приостановлено, с связи с тем, что отсутствует технический паспорт объекта недвижимости изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и просил их удовлетворить, пояснив, что домом она пользуется, поддерживает его техническое состояние, оплачивает текущие платежи.

Представитель Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ( л.д.7).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного нотариально, ФИО подарила ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о государственной регистрации права собственности на жилой дом, представив необходимые документы.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена регистрация права собственности на жилой дом. Основанием для приостановления указано на отсутствие в представленном техническом плане документов, на основании которых указываются сведения в нем. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих прав и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно положению ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действия настоящего Федерального закона (декабрь 1997 года) права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. 

В силу п.2, ч.2. ст. 14 Федерального закона № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права являются - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

Договор дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО, а так же прошел регистрацию в органах 

<

адрес> БТИ, о чем свидетельствует запись на данном договоре от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8 оборот).

На спорное домовладение изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. 

Согласно технического плана здания, спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Из технического заключения специалиста по строительству по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что на данном участке имеется одноэтажное деревянное здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которое находится в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок обременен охранной зоной 

<

данные изъяты> при строительстве дома не были нарушены требования СНиП и иные правила, соблюдены расстояния от здания до забора с соседним земельным участком, которое составляет более 3-х метров, соблюдены противопожарные расстояния между зданиями составляющее более 12 метров. Сохранение здания целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно, и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Здание пригодно для круглогодичного проживания, и является жилым домом. 

Поскольку спорный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: