Дело № 2-5/2024 (12RS0009-01-2023-000585-07)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2024 г. пгт.Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 об оспаривании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об оспаривании права собственности на земельный участок, зарегистрированный за ответчицей. 

В обоснование своих исковых требований указала, что ее отец ФИО5 26 ноября 2000 г. по договору дарения подарил ей жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> Республики Марий Эл, принадлежащий ему на праве собственности. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права указано только на регистрацию перехода права на жилой дом с надворными постройками, которому впоследствии присвоен адрес «

<

адрес>». В августе 2023 г. истице стало известно, что ответчица ФИО3 (ее родная сестра) 12 июля 2023 г. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 сентября 2002 г. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по этому же адресу. Считает, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом с надворными постройками по договору дарения ей перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000. Запись в ЕГРП о праве собственности ответчицы ФИО3 на спорный земельный участок нарушает ее право, возникшее из договора дарения.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 5057 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

данные изъяты> 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на данный земельный участок. А также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. и расходы по оформлению доверенности в размере 1500 руб.

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО3 просила исковые требования оставить без удовлетворения.

В обоснование своей позиции указала, что их с истцом отцу ФИО5 решением Шерегановского сельского совета Моркинского района Республики Марий Эл от 26 мая 1992 г. был предоставлен для ведения огородничества земельный участок площадью 0,56 га., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

10 июня 1992 г. ему было выдано свидетельство на право владения вышеуказанным земельным участком.

Постановлением главы администрации Шерегановского сельсовета Моркинского района Республики Марий Эл № 8 от 23 октября 2000 г. земельный участок общей площадью 5057 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, 

<

адрес>, д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> был передан ему бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления ему было выдано свидетельство № серии 

<

данные изъяты>.

На указанном земельном участке был расположен построенный отцом и принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 43,02 кв.м. с надворными постройками. 22 ноября 2000 г. между истцом ФИО1 и ФИО5 был заключен договор дарения. Предметом договора стал вышеуказанные жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

В п. 1.3. договора дарения указано, что «земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,5057 га предоставлен дарителю на праве собственности» и в качестве документов-оснований указаны «Постановление № 8 от 23 октября 2000 года» и «Свидетельство № 1 серии 

<

данные изъяты> право собственности на землю от 23 октября 2000 г.». 

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выданное ФИО5 свидетельство № 1 серии 

<

данные изъяты> на право собственности на землю от 23 октября 2000 г. является надлежащим документом, удостоверяющим право собственности наследодателя на участок, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем не менее, несмотря на регистрацию договора дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок у истицы ФИО1 зарегистрировано не было. Действующим на тот период времени законодательством, а именно ст. 53 «Основ Законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 г. (действовавших до введение в действие Земельного кодекса РФ 25 октября 2001 г.) было определено: «Купля - продажа, дарение, залог, самовольный обмен земельных участков недействительны».

Истец об этом знала, получив 23 декабря 2000 г. свидетельство о государственной регистрации права лишь на жилой дом с надворными постройками. Знал об этом и отец, который на самом деле не желал дарить земельный участок ее сестре и прямо говорил об этом нам. Воля отца была такова, что земельный участок должен быть унаследован ею (ответчицей). Поэтому истица не возражала и не оспаривала отказ в регистрации права собственности на земельный участок 

Доказательством того, что воля отца была завещать земельный участок именно ей (ответчице), является завещание, удостоверенное 05 июля 2001 г. нотариусом 

<

адрес> ФИО10

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ и оставил завещание, в котором указывалось, что все недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, он завещает ей-Семеновой С. В. Указанное завещание было удостоверено 05 июля 2001 г. нотариусом г.Йошкар-Олы ФИО10 и зарегистрировано в реестре за № В-133. После открытия наследства ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое было выдано свидетельство, состояло из земельного участка общей площадью 5057 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано ею в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2023 г. за номером 

<

данные изъяты>.

Со дня открытия наследства она является собственницей вышеуказанного земельного участка. При этом дата регистрации права на время возникновения права собственности не влияет.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, о нарушении своего права истец знала с момента отсутствия регистрации права собственности на земельный участок, то есть с 23 ноября 2000 г. - дня регистрации права собственности на жилой дом с надворными постройками и получения отказа в регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе истицы в иске.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Республике Марий Эл в возражениях на исковое заявление указал, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5057кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Эл, р-н. Моркинскии, д 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты>.р., на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.09.2002г., выданного нотариусом 

<

данные изъяты> реестровый № нотариально удостоверенного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Моркинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО7, номер в реестре регистрации нотариальных действий 

<

данные изъяты> от 05.07.2023г, номер регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.07.2023г.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ Пленума Верховного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 ст.56 ГПК РФ).

Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Третье лицо на стороне ответчика, привлеченное судом по ходатайству сторон, нотариус Моркинского нотариального округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В письменном ответе на определение суда о привлечении ее в качестве третьего лица указала, что ФИО5 распорядился своим имуществом на случай смерти, составив завещание 05 июля 2001 г. в пользу ФИО3 После смерти ФИО5 18 августа 2001 г. нотариусом пос. Морки ФИО8 было открыто наследственное дело 208/2001 на основании заявления ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в связи с чем 20 сентября 2002 г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок за реестровым номером 1010.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР ФИО1 не воспользовалась правом оформить земельный участок после получения в дар жилого дома от ФИО5

На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок нотариус не знал о судьбе жилого дома, в том числе о его дарении, так как в наследственном деле отсутствуют сведения об этом.

Нотариальные действия нотариусом были произведены согласно закону. (л.д. 131)

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал полностью и дополнил, что дом с земельным участком был подарен истице ФИО1 ее отцом ФИО5 Данная сделка соответствовала требованиям законов, действовавших на момент ее заключения, а именно Указу Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 г. и ГК РФ, предусматривающих возможность совершения сделок с земельными участками. Сделка была зарегистрирована в государственном органе. Истица считала, что этого достаточно. Она использовала дом и земельный участок полностью. До 2023 г. никто на земельный участок под жилым домом не претендовал, т.е. никто права ФИО1 не нарушал. После ухудшения взаимоотношений между сторонами как родственниками ответчица предприняла меры по регистрации земельного участка, т.е. нарушила права истицы. С этого времени и начал течь срок исковой давности по защите прав истицы, который не истек.

Просил исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчицы ФИО3 – ФИО4 исковые требования не признал и пояснил, что хотя договор дарения, заключенный между ФИО5 и ФИО1, прошел государственную регистрацию, однако, право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано не было, в этом ей было отказано, т.е. договор был зарегистрирован частично. В соответствии с ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации. Таким образом, у истицы право собственности на земельный участок не возникло, возникло лишь на жилой дом, расположенный на нем. 

Отец пожелал завещать все свое имущество именно ей – ФИО3 ФИО1 знала о содержании завещания и об обращении ответчицы к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, однако, это свидетельство она не оспорила. ФИО3 приезжала в отцовский дом после его смерти. Нотариус посылала извещение матери сторон, поскольку ей принадлежала обязательная доля в наследстве, однако, она от своей доли отказалась. В 2000 г. стороны обращались к нотариусу ФИО9 по вопросу об оформлении договора дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО1, поскольку ФИО3 имела доверенность от отца на оформление документов. С этого времени ФИО1 знала о завещании отца. 

После того, как ФИО1 получила свидетельство о праве собственности на дом, ей стало известно, что регистрация ее права собственности на земельный участок не была проведена.

Все родственники, в том числе их мать ФИО11, проживавшая в одной деревне с истицей, знали об оформлении ФИО3 наследства после смерти отца. Следовательно, срок исковой давности по требованиям о признании права собственности на земельный участок начал течь с этого времени и в настоящее время истек, что должно послужить основанием для отказа истице в иске.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые, действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц.

10 ноября 1992 г. ФИО5 на основании решения Шерегановского сельского Совета Моркинского района было выдано свидетельство на владение земельным участком площадью 0,56 га. (л.д.38)

Постановлением Главы администрации Шерегановского сельсовета 

<

адрес> Республики Марий Эл № 8 от 23 октября 2000 г. земельный участок общей площадью 5057 кв.м, под постройкой 359,4 кв. м, расположенный по адресу: д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> Республики Марий Эл, предоставлен ФИО5 бесплатно в собственность (л.д. 44 оборот)

23 октября 2000 г. на основании указанного Постановления ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный земельный участок серии 

<

данные изъяты> № 1. (л.д. 45)

22 ноября 2000 г. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 передал ФИО1 жилой дом с пристройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,5057 га, расположенный по адресу РМЭ, 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в собственность (л.д. 4) Договор был зарегистрирован 23 декабря 2000 г. в государственной регистрационной палате Марий Эл за №, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии МЭ № (л.д. 5).

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (п. 9 ст. 3).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. 

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Таким образом, суд находит установленным, что спорный земельный участок находился в собственности ФИО5, он был наделен правом распорядиться им, что и сделал, заключив договор дарения с ФИО1

При этом, как указано в договоре дарения, ФИО5 был подарен и земельный участок площадью 0,5057 га, расположенный по адресу д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> Республики Марий Эл.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 25 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Договор дарения и свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом было выдано истице 23 декабря 2000 г., т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ, т.е. регистрация права собственности являлась правом, а не обязанностью истицы.

Ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

На договоре дарения дома и земельного участка, заключенном между ФИО5 и ФИО1, 23 декабря 2000 г. сделана регистрационная надпись, подтверждающая регистрацию договора.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись акта о смерти №. (.л.д. 34)

После его смерти открылось наследство, которое по завещанию от 05 июля 2001 г., удостоверенному нотариусом, подлежало передаче ФИО3 (л.д.42-43).

17 декабря 2001 г. ФИО3 обратилась к нотариусу пос. Морки с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и указала в качестве наследственного имущества облигации государственного беспроцентного займа Сберегательного банка и земельный пай в СПКА «Рассвет». (л.д.42) 

20 сентября 2002 г. нотариусом пос. Морки ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок общей площадью 5057 кв. метров, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 49 оборот).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (далее Основ) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.

В наследственном деле 

<

данные изъяты> никаких сведений, что нотариусом предпринимались меры по установлению состава наследственного имущества, не имеется.

На момент смерти ФИО5, составления им завещания, обращения ФИО3 к нотариусу с заявлением и получения ею свидетельства о праве на наследство по завещанию спорный земельный участок ФИО5 не принадлежал и в состав наследственного имущества включению не подлежал. 

Таким образом, в силу требований гражданского законодательства указание в завещании на имущество, не принадлежащее наследодателю на момент составления завещания и на день открытия наследства, не является основанием для признания завещания недействительным. Однако, при оформлении наследственных прав наследников нотариус должен проверить принадлежность наследодателю наследственного имущества. В состав наследства входит лишь принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество (имущественные права и обязанности), завещание на имущество, которое на день смерти наследодателя не принадлежит последнему, не порождает для наследников, указанных в завещании, правовых последствий.

Следовательно, выдача ФИО3 свидетельства о праве на наследование по завещанию на спорный земельный участок является незаконной и не порождает правовых последствий в виде возникновения ее права собственности на земельный участок.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Представителем ответчицы ФИО3 заявлено о пропуске истицей срока исковой давности. При этом указано, что о завещании ФИО5 и выдаче ответчице свидетельства о праве на наследство истице было известно уже в 2002 г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что истица ФИО1 участником наследственных правоотношений не являлась, доказательств того, что ей было известно о составе наследственной массы и наследованном наследниками имуществе, ответчиком не представлено.

Регистрация права собственности на спорный земельный участок была осуществлена ответчицей 12 июля 2023 г. До этого времени истица пользовалась жилым домом и земельным участком без каких-либо препятствий со стороны ответчицы, т.е. права истицы нарушены не были.

Как пояснил представитель истца, ей стало известно о том, что спорный земельный участок оформлен в собственность ответчицы в 2023 г., когда она решила получить документы нового образца, и получила выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При этом до момента получения указанных сведений у истицы имелись основания считать себя собственником земельного участка.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истицей срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истицей заявлены требования о возмещении судебных издержек в виде оплаты государственной пошлины в размере 600 руб. и расходов по оформлению доверенности на представителя в размере 1500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены среди других расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с производством по делу ФИО1 были понесены расходы за совершение нотариальных действий в виде удостоверения доверенности в сумме 1500 руб., о чем имеется отметка в самой доверенности.

Поскольку доверенность выдана ФИО1 ФИО2 не для ведения конкретного гражданского дела, подлинник доверенности к материалам дела не приобщен, доверенность предусматривает возможность использования ее при совершении иных процессуальных действий, оснований для возмещения расходов по ее удостоверению именно по данному гражданскому делу не имеется.

В подтверждение оплаты государственной пошлины по делу истицей представлено извещение об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа. Однако, плательщиком, осуществившим указанный платеж в документе значится С***** 

<

данные изъяты>, т.е. расходы по оплате понесены не ФИО1, в связи с чем они возмещению за счет ответчицы не подлежат.

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об оспаривании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 5057 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес> Республики Марий Эл, 

<

адрес>, принадлежавший ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 5 057 кв.м, расположенный по адресу: 425126 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежавший ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации Шерегановского сельсовета 

<

адрес> Республики Марий Эл № 8 от 23 октября 2000 г. и свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шерегановского сельсовета 

<

адрес> Республики Марий Эл, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина

18.01.2024