Дело №2-850/2026 (№2-5006/2025)

УИД: 24RS0032-01-2025-006818-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 18 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пашковского А.Д.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «СТК» ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (с учётом уточнённых исковых требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением (с учётом уточнённых исковых требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 3/8 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>8, что подтверждается выпиской из ЕГРН. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). На основании агентского договора № от 29.02.2016 года и дополнительного соглашения № от 27.04.2016 года к агентскому договору №, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и агентскому договору № от 27.04.2022 года, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», истец является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объёме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за коммунальные услуги. Истец обращался в приказном порядке к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес>, был вынесен судебный приказ №, судебный приказ №, которые отменены определениями от 15.09.2025 года. В связи с образовавшейся задолженностью просят взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 3/8 доли: по отоплению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2142,92 рублей; пени по отоплению в размере 23954,04 рублей; пени по горячему водоснабжению в размере 3489,87 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1941,96 рублей; пени по водоотведению в размере 1706,47 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей, кроме этого просят взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 3/8 доли: по отоплению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2142,92 рублей; пени по отоплению в размере 23954,04 рублей; пени по горячему водоснабжению в размере 3489,87 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1941,96 рублей; пени по водоотведению в размере 1706,47 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО6 исковые требования, с учётом заявленных уточнений, поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представила письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие и применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что задолженность по коммунальным услугам признает, вместе с тем, просит применить положений ст.333 ГК РФ к исчисленной и заявленной к взысканию истцом неустойке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО8, представитель АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», представитель ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», представитель ООО УК «Энергия Сибири», представитель ООО УК «Наш Город», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь ввиду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190-192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», истец является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 3/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>8, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и является потребителем коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 3/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>8, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и является потребителем коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>8 (финансово-лицевой счет №), не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги у ответчика ФИО1: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2142,92 рублей; пени по отоплению в размере 23954,04 рублей; пени по горячему водоснабжению в размере 3489,87 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1941,96 рублей; пени по водоотведению в размере 1706,47 рублей; у ответчика ФИО2: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2142,92 рублей; пени по отоплению в размере 23954,04 рублей; пени по горячему водоснабжению в размере 3489,87 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 1941,96 рублей; пени по водоотведению в размере 1706,47 рублей.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г.Красноярска №В-160 от 28.12.2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представили.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила).

В соответствии с п.56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п.91 вышеуказанного постановления Правительства РФ перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками ФИО1, ФИО2, не представлено, расчёт фактически не оспаривался, своего расчёта ответчики не представили, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «СТК» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>8. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «СТК» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>8. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № отменен.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что согласно материалам дела, за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года коммунальные услуги ООО «КрасКом» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ответчикам фактически оказывались, начисления произведены на основании представленного расчета, задолженность ответчиками не погашена, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратному не представлено.

Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

В части требований о взыскании с ответчиков пени в размере 62184,60 рублей, принимая во внимание ходатайства стороны ответчиков о применении положений ст.333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Поскольку заявленная истцом к взысканию сумма неустойки по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, суд полагает, что приведенная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому в силу ст.333 ГК РФ, снижает совокупный размер пени до 30000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 по 15000 рублей с каждого.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (с учётом уточнённых исковых требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (

<

данные изъяты>), задолженность за коммунальные услуги соразмерно 3/8 доли: по отоплению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2142,92 рублей; пени в размере 15000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей, а всего на общую сумму 53567 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО9 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» 

<

данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги соразмерно 3/8 доли: по отоплению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 26420,31 рублей; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5070,45 рублей; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2419,74 рублей; по водоотведению за период с 01.03.2024 года по 30.06.2025 года в размере 2142,92 рублей; пени в размере 15000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2514,37 рублей, а всего на общую сумму 53567 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г.Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Д. Пашковский

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2026 года.