Дело № 2-2004/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 сентября 2018 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующий судья Сидоров В.Л., 

с участием прокурора : помощника прокурора Хостинского района Турчин О.В.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО2, ФИО3 и ФИО7 об изъятии квартиры, признании права собственности на квартиру, выселении и другим требованиям

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО7 об изъятии квартиры, признании права собственности на квартиру, выселении и другим требованиям, указывая в иске, что распоряжением главы администрации Хостинского района города Сочи от 29.10.2009 № № утверждено заключение межведомственной комиссии от 13.10.2009 № о признании многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № утверждено изъятие для муниципальных нужд жилых помещений многоквартирных домов в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с этим, указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации 

<

адрес> от 18.07.2017 № земельного участка, находящегося под многоквартирным домом 

<

адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7. Факт принадлежности ФИО27 на праве собственности жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,9 кв. м, находящегося по адресу: город 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 08.04.1999, удостоверенным нотариусом города Сочи ФИО11, зарегистрированным 09.04.1999 в реестровой книге муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» за №, инвентарное дело №. Определением Хостинского районного суда города Сочи от 17.12.2013 производство по гражданскому делу по делу № по иску администрации города Сочи к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и изъятии для муниципальных нужд жилого помещения прекращено, в связи со смертью ответчика. Свидетельством о праве на наследство по закону от 18.07.2014 подтверждено возникновение права собственности на 1/4 (одну четвертую) доли на наследство 

<

адрес> за ФИО2. Так же ФИО5 заявлением нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 от 17.08.2017 подтвердил, что ему известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 и что он фактически в управление наследственным имуществом не вступал и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 В настоящее время ФИО7 и ФИО3 в фактическое управление наследственным имуществом не вступали и наследство не принимали. Квартира № в многоквартирном 

<

адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., предусмотренная для предоставления в собственность ФИО2 взамен изымаемого у нее жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Просит изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7 путем предоставления ей взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 путем предоставления ей взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности квартиру – 

<

адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности путем предоставления ФИО2 взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2, ФИО3, ФИО7 освободить 

<

адрес> от иных лиц и движимого имущества, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО7 из жилого помещения – 

<

адрес> по пер. 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м, признать за ФИО1 право на наследство по закону на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>

Участвующая в судебном заседании ответчица ФИО2 иск полностью признала и пояснила, что она согласна на изъятие у нее квартиры и на переселение в квартиру на 

<

адрес>. Остальные ответчики уведомлены и знают о рассмотрении дела.

Ответчики ФИО7, ФИО3, третьи лица нотариус города Сочи ФИО8, представитель Управления Росреестра по краю в судебное заседание по вызову не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания путем направления им повесток в суд почтовой заказной корреспонденции, повестки были ответчиками ФИО7,ФИО3 получены, о чем в суд поступили расписки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО3, третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленный иск законным и обоснованным, считает, что иск подлежит удовлетворению, однако при этом ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации Хостинского района города Сочи от 29.10.2009 №-р утверждено заключение межведомственной комиссии от 13.10.2009 № о признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № утверждено изъятие для муниципальных нужд жилых помещений многоквартирных домов в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В связи с этим, указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 18.07.2017 № земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № 

<

адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7.

Факт принадлежности ФИО4 на праве собственности жилого помещения (квартиры), общей площадью 29,9 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 08.04.1999, удостоверенным нотариусом города Сочи ФИО11, зарегистрированным 09.04.1999 в реестровой книге муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» за №, инвентарное дело №.

Определением Хостинского районного суда города Сочи от 17.12.2013 производство по гражданскому делу по делу № по иску администрации города Сочи к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и изъятии для муниципальных нужд жилого помещения прекращено, в связи со смертью ответчика.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 18.07.2014 подтверждено возникновение права собственности на 1/4 (одну четвертую) доли на наследство 

<

адрес> за ФИО2.

Так же ФИО5 заявлением нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 от 17.08.2017 подтвердил, что ему известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 и что он фактически в управление наследственным имуществом не вступал и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 

В настоящее время ФИО7 и ФИО3 в фактическое управление наследственным имуществом не вступали и наследство не принимали, тем самым, они собственниками указанного жилого помещения не являются.

Кроме этого, судом установлено, что у ФИО7 и ФИО3 отсутствуют паспорта гражданин 

<

данные изъяты>, они ведут аморальный образ жизни.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1161 ГК РФ следует, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Таким образом, если наследник не принял наследство в установленный законом срок, то его доля переходит к другим наследникам той же очереди.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Судом установлено, что 

<

адрес> предусмотренная для предоставления в собственность ФИО2 взамен изымаемого у нее жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке заключением о соответствии требованиям.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

Ответчики отказываются выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения.

В связи с этим администрация города Сочи обосновано обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По указанным основаниям иск подлежит удовлетворению.

Кроме этого, администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

Однако суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено в суд достаточных доказательств, свидетельствующих о необходимости обращения суда к немедленному исполнению в порядке, установленном ч.1 ст.212 ГПК РФ.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация города Сочи была освобождена от уплаты государственной пошлины.

В связи с этим на основании ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в доход государства солидарно судебные расходы в размере 6000 рублей в виде государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Администрации города Сочи к ФИО2, ФИО3 и ФИО7 об изъятии квартиры, признании права собственности на квартиру, выселении и другим требованиям.

Признать за ФИО2 право на наследство по закону на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7, путем предоставления ФИО2 взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> путем предоставления ей взамен в собственность указанного жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ответчиков и других лиц на квартиру – 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности путем предоставления ФИО2 взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО7 освободить 

<

адрес> от иных лиц и движимого имущества.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО7 из жилого помещения – 

<

адрес>

Отказать в удовлетворении ходатайства истца администрации города Сочи об обращении решения суда к немедленному исполнению. 

На основании ст.103 ГПК РФ взыскать в доход государства государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 6000 рублей солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в 

<

...>,Россия, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Кирова, 41, КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, КОД ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа:40101810300000010013, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю город Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа: госпошлина в суд, код бюджетной классификации /КБК/ 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полная форма решения суда изготовлена 10 сентября 2018 года.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.