УИД: 66RS0010-01-2020-003498-02

Гражданское дело №2-1621/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено

05.11.2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования, 

при участии истца ФИО1, представителя ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2020 №136 от 31.12.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1621/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Универсан», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», муниципальному унитарному предприятию «Тагилэнерго», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Универсан», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», МУП «Тагилэнерго», Региональному фонду капитального ремонта МКД об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) где ФИО6 принадлежит 1/2 доли. Между ними нет согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. 

Истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено) в соответствии с которым ФИО7 определить порядок оплаты жилого помещения в размере 50% от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт жилого помещения, пользование домофоном, отопление, на общедомовые нужды. ФИО6 определить порядок оплаты жилого помещения в размере 50% от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт жилого помещения, пользование домофоном, отопление, на общедомовые нужды. Начисление платы за потребление электроэнергии, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов, начисляемых за жилое помещение по адресу: 

<

...> производить в полном объеме собственнику ФИО6 Просит указать, что решение является основанием для заключения ФИО7 и ФИО6 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру и выдачи отдельных документов. 

Определением от 01.10.2020 в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный центр Урала».

В судебном заседании истец (после перемены фамилии «Чалбаш») настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что вторым собственником является ее брат, она никогда не проживала в квартире, была там последний раз в 2015 году. В квартире были установлены счетчики на воду, но данные не передаются. 

Представитель ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2 пояснила, что не возражает против разделения вносов на капитальный ремонт между собственниками, по при этом возражает по требованию обязать их как ответчика заключить дополнительное соглашение, Фонд не заключает с собственниками соглашений и договоров, оплата взносов установлена законом. Решение суда будет основанием для выставления соответствующих платежных документов. С соглашением собственники не обращались, в досудебном порядке разделить счета не удалось, т.к. по выписке из Росреестра указаны иные фамилии собственников. 

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом по адресу: г.Нижний Тагил, (место расположения обезличено) конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчики ООО «Универсан», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», МУП «Тагилэнерго» извещены надлежащим образом (уведомления о вручении), отзывы не представлены. 

От третьего лица АО «РЦ Урала» поступил отзыв, согласно которому они как агент производят начисления за капитальный ремонт, за услуги отопления и ГВС, домофонное обслуживание, текущий ремонт обслуживание жилья, ХВС, водоотведение, электроэнергия, обслуживание общедомового ПУ, задолженность на 01.10.2020 более 240 тыс.руб. (с пени), ведется претензионно-исковая работа. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что квартира по адресу: (место расположения обезличено) находится в равнодолевой собственности ФИО8 (после вступления в брак ../../.... г. Чалбаш) Алены Витальевны и ФИО7, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С огласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирован ФИО9 с 11.11.2015 по настоящее время. 

Управление многоквартирным домом по адресу г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено) осуществляет ООО «Универсан», что подтверждается информацией, размещенной на сайте «reformagkh.ru» в сети Интернет. 

Раздел лицевых счетов производится в том случае, когда между собственниками отсутствует соглашение. Как пояснила истец, такое соглашение не достигнуто, по счетам образуются долги, которые ответчик не оплачивает. 

Из объяснений истца следует, что она не проживает в спорной квартире, в ней зарегистрирован и фактически живет второй собственник, ее брат, в связи с чем она просит расходы на коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО) возложить единолично на него. Доказательств того, какие услуги оказываются по индивидуальным приборам учета суду не представлено. Принимая во внимание, что в квартире зарегистрирован один ответчик, по объяснениям истца, никем не опровергнутых, она в квартире не проживает, соответствующими услугами не пользуется, суд приходит к выводу, что счета за коммунальные услуги, которые потребляет лицо при фактическом проживании в квартире, необходимо возложить на ответчика (поквартирная электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО). 

Размер участия в оплате коммунальных услуг за общедомовые нужды и за жилищные услуги в квартире по адресу (место расположения обезличено) определяется судом пропорционально долям в праве – истцу 1/2 доли в расходах, 1/2 — ФИО9 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО9 как долевые собственники обязаны нести бремя расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, поставщики и исполнители услуг обязаны обеспечить им такую возможность путем заключения отдельного соглашения с истцом и оформления отдельных платежных документов на нее и на ответчика для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок внесения оплаты жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено): расходы по оплате вносов за капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт жилого помещения, домофон, отопление, расходы на общедомовые нужды: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли. 

Расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, вывоз твердых коммунальных расходов возложить на ФИО4. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги исходя из указанного распределения долей и выдаче отдельных платежных документов. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.