Дело № 2-52/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи С.И. Косых

при секретаре Е.Н. Шевченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации г.Славгорода Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Фемида» в аренду для строительства боксовых гаражей, в числе прочих был построен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец отразил, что указанный гараж принадлежит ему с момента постройки, паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, объект введен в эксплуатацию согласно акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. К настоящему времени ГК «Фемида» прекратил свое существование, что препятствует истцу в регистрации права собственности, 

Б. указал, что он открыто и добросовестно владеет гаражом, производит необходимые платежи, несет бремя содержания данного имущества, правопритязаний в отношении которого со стороны третьих лиц не имеется, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддержал. 

Представитель администрации г. Славгорода в суд также не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований (л.д.48). 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу: 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Применительно к спорным правоотношениям, также должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что гараж был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Постановлением администрации 

<

адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Фемида» было согласовано строительство 15 гаражей с предоставлением соответствующего земельного участка (л.д.6,45).

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченных строительством 15 боксовых гаражей кооператива «ФЕМИДА» в 

<

адрес> (л.д.7-8). 

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.47).

По данным БТИ, указанный гараж № значится за истцом Б. без документов (л.д.44), при этом, возведенный гаражный бокс поставлен на учет как объект градостроительной деятельности, в отношении него оформлены межевой план и технический паспорт (л.д.9-22, 24-31), постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 27 кв.м. для эксплуатации данного гаража (л.д.23). 

Согласно справке гаражного кооператива «Фемида», все паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью, истец Б. является членом гаражного кооператива «Фемида» и владельцем гаражного бокса № (л.д.5,33).

Со стороны муниципального образования г.Славгород спорный гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни на момент разрешения данного спора в суде. Заинтересованными лицами также не ставился вопрос о сносе указанного гаража, либо о регистрации на него прав иных лиц. 

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца и признает за Б. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск Б. удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий С.И. Косых