Дело № 2-636/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Щёлково 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд с иском к СНТ «Клязьма» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано что она приобретал земельный участок в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., без определения его границ в ГКН. В 2013 года был проведено межевание земельных участок СНТ «Клязьма», проект межевания был утвержден постановлением главы городского поселения Шелково № от 21.11.2013 года. Фактический размер земельного участка составил 711 кв.м., споров по границам не имеется При обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно границ и площади участка ей было отказано. Отказ был обжалован в суде, в удовлетворении требований судом было отказано. В силу изложенного, полагает, что у нее возникло право собственности на участок в уточненных границах, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Клязьма» в площади 716 кв.м. в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок в площади 716 кв.м., определенной судебным экспертом.

Представитель ответчика СНТ «Клязьма» в лице председателя правления ранее в судебном заседании против иска не возражала, в настоящее судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен

Представитель третье лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. 

Судом постановлено рассматривать дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, то истец ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Клязьма» площадью 600 кв.м. на основании договора-купли-продажи от 02.02.1999 года (л.д.8), однако без определения его границ в ГКН. В 2013 года был проведено межевание земельных участок СНТ «Клязьма», проект межевания был утвержден постановлением главы городского поселения Шелково № от 21.11.2013 года. 

При обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно границ и площади участка ей было отказано. Отказ был обжалован в суде, в удовлетворении требований судом было отказано, решение вступило в законную силу. Таким образом, истец лишена возможности уточнения площади принадлежащего ей земельного участка, и оформлении прав на него.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании определения суда от 17.12.2018 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза по установлению границ земельного участка.

Экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Предложенный вариант учитывает смежную границу с земельным участком № согласно утвержденному проекту межевания (по линии № учитывает границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН (участка с кадастровыми номерами № (по линии № и № (по линии №), учитывает фактическое местоположение ограждения единого земельного участка (по линии № а также учитывает прохождение границы между муниципальными образованиями (по линии 7-1).

Устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 716 кв.м. Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены в тексте заключения. 

Согласно утвержденному проекту межевания прохождение границы СНТ «Клязьма» в месте расположения земельного участка № соответствует прохождению границы между муниципальными образованиями. В ответе на вопрос №, установление границ и площади земельного участка с кадастровым номером № происходило с учетом прохождения границы между муниципальными образованиями. Таким образом экспертом сделан вывод о том, что устанавливаемые границы и площадь земельного участка № в площади 716 кв.м., полностью находятся в границах земельного участка СНТ «Клязьма».

Таким образом, поскольку истец имеет право на уточнение границы участка, как и ранее владевший участком № член СНТ, который произвел его отчуждение в пользу истца в 1999 году без установления его границ в ГКН, требования истца в избранном истцом способе защиты права – признание права суд находит обоснованным.

Оснований не доверять выводам заключения эксперта, суд не усматривает, поскольку экспертиза была назначена и проведена на основании определения суда, в соответствии с нормами действующего законодательства, компетентным специалистом в соответствующей области, имеющим образование и стаж работы в указанной области, который в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Допустимых доказательств, опровергающих выводы проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы не представлено.

Учитывая изложенное, а также факт того, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию не превышает установленные законом пределы, прав иных лиц не нарушает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок в площади 716 кв.м. в указанных экспертом ИП ФИО4 границах по единственному варианту их уточнения.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах: 

координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050602:212

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская