Дело № 2-1865/2019

64RS0044-01-2019-002002-06

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Матросовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ермоловой И.В.,

с участием представителя ответчика – ФИО1, действующего на основании доверенности от 11 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований комитет по управлению имуществом города Саратова указывает, что ФИО2 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 121,3 квадратных метров, кадастровый 

<

№>, в доме, признанном аварийным. 

Решением Заводского районного суда города Саратова от 12 июля 2018 года по делу № 2-1861/2018 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскана выкупная стоимость нежилого помещения.

Денежные средства по данному решению перечислены взыскателю платежным поручением. Также решением суда постановлено, что после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежного возмещения за нежилое помещение прекратить право собственности ответчика на вышеуказанное помещение. Право собственности ответчика прекращено, однако ответчиком вышеуказанное помещение после выплаты денежных средств не передано муниципальному образованию «Город Саратов». В случае передачи жилого помещения ответчиком по договору безвозмездной передачи имущества комитет вправе был бы обратиться за регистрацией права в Росреестр. Однако, ответчиком после получения денежных средств жилое помещение муниципалитету не передано, у комитета по управлению имуществом города Саратова отсутствует возможность зарегистрировать право муниципальной собственности в административном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что правовым последствием фактического исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения в собственность является выселение лица из занимаемого жилого помещения, расположенного в аварийном доме, и прекращение права собственности лица на такое помещение.

Данные положения в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы по аналогии к отношениям, связанным с выкупом нежилых помещений в аварийном доме.

С учетом того, что решение суда о выплате денежных средств в счет выкупной стоимости нежилого помещения исполнено, право собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, прекращено. Однако для дальнейшего сноса аварийного дома, необходима регистрация права муниципального образования «Город Саратов» на все жилые и нежилые помещения, расположенные в аварийном доме, в том числе, на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 121, 3 квадратных метров, кадастровый 

<

№>.

В судебное заседание не явились представитель истца – комитета по управлению имуществом города Саратова, ответчик ФИО2, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не явился представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела представитель ответчика ФИО1 признал исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 121, 3 квадратных метров, кадастровый 

<

№>. Просил принять признание иска.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 121,3 квадратных метров, кадастровый 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья: Г.В. Матросова