мотивированное 

решение

 составлено 22.01.2025

дело № 2-114/2025

УИД № 66RS0014-01-2024-002173-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 21 января 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., 

с участием: старшего помощника Алапаевского городского прокурора Красноперовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета 

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 09.02.2024. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 17.02.2015 в доме зарегистрирован ответчик ФИО5 Ответчик членом семьи истца не является, длительное время с весны 2022 не проживает в указанном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его выезд носит добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не направил, возражений на требования истца не заявил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» направил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также в отзыве указал, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с 17.02.2015 по настоящее время.

Представитель третьего лица Мугайской сельской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.ст.14,16 ФЗ от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение старшего помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.02.2024, выпиской из ЕГРН от 06.11.2024. 

Как следует из справки Мугайской сельской администрации от 13.11.2024 №259, сведений отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский», ответчик ФИО5 зарегистрирован в данном жилом помещении с 17.02.2015. 

Также в справке Мугайской сельской администрации от 13.11.2024 №259 указано, что ответчик ФИО5 фактически по данному адресу не проживает с 2020 года. 

В акте о непроживании от 20.11.2024, составленном ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающими в 

<

адрес> соответственно, указано, что ответчик ФИО5 в спорном доме не проживает с весны 2022 года, все личные вещи с данного помещения вывез, место его нахождения неизвестно.

Из выписки из ЕГРН от 06.11.2024 следует, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, права на которое зарегистрированы 06.11.2020.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает длительный период времени с весны 2022 года, своих прав на спорное жилье не предъявил. Жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО4, членом семьи которого ответчик не является. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не заявил.

Также судом учитывается тот факт, что в собственности ответчика ФИО5 имеется жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в котором он имеет возможность зарегистрироваться по месту жительства и проживать.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением. 

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и необоснованно, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО4 при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 3 000 руб., а также понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и почтовые расходы в размере 817,32 руб., которые подтверждены документально. Требования истца удовлетворены, следовательно, понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО5

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (

<

данные изъяты>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5,

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5,

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и почтовые расходы в размере 817,32 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева