61RS0047-01-2024-002419-12 Дело № 2-1843/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., при помощнике судьи Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом) заявлению ФИО2, к Администрации Кривянского сельского поселения Ростовской области, третьи лица ФИО3о, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "НСОТ-21", о признании о признании права в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истицы. По закону она является единственной наследницей умершей ФИО4. Других наследников первой очереди не имеется. Истица своевременно обратились к нотариусу г. Новочеркасска ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1. Вступила в наследство по другому недвижимому имуществу. Также ФИО1, на момент смерти принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: Земельный участок №. кадастровый №. На котором расположен Жилой дом общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

адрес> На указанных земельных участках имеются: жилой дом и хозяйственные постройки и насаждения. Фактически семья ФИО2 владела и владеет этим недвижимым имуществом как единым целым. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. ФИО1, при жизни произвела межевание, что подтверждается Выписками ЕГРН от 23.06.2023г.; межевыми планами. Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 принадлежали земельные участки № и № в СТ №. Выписка из Протокола общего собрания членов садоводческого товарищества некоммерческого товарищества №, о принятии ФИО1, в члены садоводческого некоммерческого товарищества №; Заключение правления Некоммерческого садового товарищества № о том, что ФИО1, является членом товарищества и за ней закреплены участки №, №.; членская садоводческая книжка на земельный участок № и № в которой указано что ФИО1, своевременно вносила уплату членских взносов за указанные земельные участки. Указанные документы подтверждают тот факт, что умершая ФИО1, при жизни в полной мере осуществляла свои права и обязанности как собственника указанными земельными участками более 16 лет, осуществляла оплату членских взносов, ухаживала за насаждениями, оплачивала коммунальные платежи по воде, осуществляла капитальный и косметический ремонт садового дома. ФИО1, при жизни не успела завершить оформление правоустанавливающих документов на указанные земельные участки и дом. В связи с этими обстоятельствами нотариус г.Новочеркасска ФИО5, не выдала Свидетельства о праве на наследство по указанным земельным участкам и дому. Истец после смерти своей матери ФИО1 вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества №, что подтверждается Заключением общего собрания и правления СНТ №. Истец оформила технический паспорт на дом, что подтверждается техническим паспортом от 13.03.2024, а также справкой от 20.03.2024г., выданной "ЦСРИЗО РО". Согласно которой Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Кривянская администрация, садоводческое товарищество "21", участок №, числится за ФИО2 которая, фактически вступила в права наследования по указанным земельным участкам и жилому дому, оплачивает членские взносы, что подтверждается выписками от Правления. Ухаживала за насаждениями, осуществляла косметический и капитальный ремонт и предприняла все меры по сохранению указанного наследственного имущества.

На основании изложенного истец просит суд признать на ней право собственности в порядке наследования на следующие недвижимое имущество: земельный участок №, кадастровый №. Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Кривянская администрация, садоводческое товарищество «№», садовый участок №; земельный участок №, кадастровый №, 

<

адрес>, Кривянская администрация, садоводческое товарищество «№», садовый участок №.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в соответствии с которыми против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица СНТ "НСОТ-21" в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в соответствии с которым пояснил что ФИО2 фактически вступила в права наследования по указанным земельным участкам и Жилому дому. Оплачивает членские взносы, что подтверждается выписками от Правления. Ухаживает за насаждениями, осуществляет косметический и капитальный ремонт и предпринимает все меры по сохранению указанного наследственного имущества. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков:

- Земельный участок №, кадастровый №, 

<

адрес>

- Земельный участок №, кадастровый №. 

<

адрес>, на котором согласно сведений технического учета расположен Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м. в том числе жилой 20,4 кв.м.

Земельные участки находиться в государственной собственности до разграничения правим третьих лиц не обременены.

Наследодатель ФИО1 при жизни произвела межевание, что подтверждается Выписками ЕГРН от 23.06.2023; межевыми планами.

Согласно Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 принадлежали земельные участки № и № в СТ№.

В соответствии с выпиской из Протокола общего собрания членов садоводческого товарищества некоммерческого товарищества №, ФИО1 была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества №.

Согласно представленного заключение правления Некоммерческого садового товарищества № ФИО1, являлась членом товарищества и за ней закреплены участки № и №.

Согласно членской садоводческой книжке на земельный участок № и №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 своевременно вносила уплату членских взносов за указанные земельные участки.

Указанные документы подтверждают тот факт, что умершая ФИО1, при жизни в полной мере осуществляла свои права и обязанности как собственника указанными земельными участками более 16 лет, осуществляла оплату членских взносов, ухаживала за насаждениями, оплачивала коммунальные платежи по воде, осуществляла капитальный и косметический ремонт садового дома.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданин)" для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природном) и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и

другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их

возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в

едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную

регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введен Федеральным законом от 23.06.2014 N171-03, действует в редакции Федерального закона от 02.08.2019 Ы267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в

обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных положений закона к числу условий возникновения права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно и без проведения торгов относится, в частности, то, что соответствующий земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 10.11.2001 - даты вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 Ш37-ФЗ - самой некоммерческой организации, членом которой является заявитель, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая, организация.

При этом такой участок должен быть предназначен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до 1 марта 2015 года и с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истца ФИО2, (свидетельство о смерти №).

По закону истец ФИО2, является единственной наследницей умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №. Других наследников первой очереди не имеется.

Истец ФИО2 своевременно обратились к нотариусу г. Новочеркасска ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1. Вступила в наследство по другому недвижимому имуществу.

Истица ФИО2, после смерти своей матери ФИО1. вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества №, что подтверждается Заключением общего собрания и правления СНТ №.

ФИО2 оформила Технический паспорт на дом, что подтверждается техническим паспортом от 13.03.2024, а также справкой от 20.03.2024, выданной "ЦСРИЗО РО". Согласно которой Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область

Октябрьский район Кривянская администрация, садоводческое товарищество «№», участок №, числится за ФИО2,.

ФИО2 фактически вступила в права наследования по указанным земельным участкам и жилому дому. Оплачивает членские взносы, что подтверждается выписками от Правления. Ухаживала за насаждениями, осуществляла, косметический и капитальный ремонт и предприняла все меры по сохранению указанного наследственного имущества.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к / другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что земельный участок №, кадастровый №, 

<

адрес>; садовый участок №, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе, жилой 20,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1

Как установлено судом, ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти матери поскольку обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем исковые требования о признании права собственности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к Администрации Кривянского сельского поселения Ростовской области, третьи лица ФИО3о, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "НСОТ-21" о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать земельный участок №, кадастровый №. Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; земельный участок №, кадастровый №, 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на земельный участок №, кадастровый №. Жилой дом литер А, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Кривянская администрация, садоводческое товарищество «№», садовый участок №; земельный участок №, кадастровый №, 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 09.01.2025 года.

Судья Е.Г. Сухоносова