Дело № 2-1288/19 28 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании утратившим право пользования ответчика квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, указывая, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию /л.д. 6/. Регистрация ответчика нарушает его право собственности /л.д. 4/.

Истец в суд явился, требования поддержал в полном объеме, указал, что в 1999 г. им была приобретена в пользу ответчика квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> оформлена в собственность ФИО2, в связи с чем ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом /Л.д.51 /возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ответчик с 26.12.1996 зарегистрирован в спорном жилом помещении: 

<

адрес> /л.д. 8/.

Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2007 года/Л.д.6, 7/. Наследодателю – ФИО3 квартира принадлежала на основании договора подряда №10/1/95-126 от 22.05.1995 г. о строительстве квартиры /л.д.22/.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой для ответчика было основано на его регистрации в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения. Материалами дела установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик по адресу спорной квартиры не проживает, что не оспорено.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Регистрационный учет ответчика по спорному адресу лишает собственника возможности распоряжаться жилым помещением, юридически обремененным регистрацией. Кроме того, ответчик фактически проживает по другому адресу.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, суд счел подлежащим удовлетворению исковое заявление.

Руководствуясь положением ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.04.19