РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

20 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ПАО Банк «

<

...>» к ЗАО «

<

...>», ЗАО «

<

...>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество –

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «

<

...>» обратился с иском к ЗАО «

<

...>», ЗАО «

<

...>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп. по состоянию на 

<

дата>, из них основной долг 

<

...> руб. 

<

...> коп., проценты на сумму основного долга в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по основному долгу в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание «супермаркет» и кафе, назначение- нежилое, общая площадь 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

- земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

- земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Сад и огород», площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

В обоснование иска указали, что 

<

дата> между истцом и ЗАО «

<

...>» был заключен кредитный договор 

<

номер> в соответствии с которым был предоставлен кредит на сумму 

<

...>, а заемщик обязался возвратить кредит в оговоренный срок и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств. Заемщик в нарушение принятых на себя обязательств не исполняет обязанности по внесению денежных средств в соответствии с условиями договора. Задолженность заемщика по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

...> руб. 

<

...> коп., из них основной долг 

<

...> руб. 

<

...> коп., проценты на сумму основного долга в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по основному долгу в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: договор поручительства: 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО3, договор поручительства: 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО2, договор поручительства 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО1, договор поручительства 

<

номер> от 

<

дата> с ЗАО «

<

...>», ипотека недвижимого имущества принадлежащего заемщику в соответствии с договором залога 

<

номер> от 

<

дата> в соответствии с названным договором в залог банку передано недвижимое имущество, стоимостью 

<

...> руб. 

<

дата> в адрес заемщика и поручителей были направлены требования об исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить, установить начальную продажную стоимость залогового имущества в соответствии с заключением экспертизы.

Ответчики ЗАО «

<

...>», ЗАО «

<

...>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представил. 

Третьи лица Временный управляющий ЗАО «

<

...>» ФИО4, временный управляющий ЗАО «

<

...>» ФИО5 - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между истцом и ЗАО «

<

...>» был заключен кредитный договор 

<

номер> в соответствии с которым был предоставлен кредит на сумму 

<

...>, а заемщик обязался возвратить кредит в оговоренный срок и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств. Заемщик в нарушение принятых на себя обязательств не исполняет обязанности по внесению денежных средств в соответствии с условиями договора. Задолженность заемщика по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

...> руб. 

<

...> коп., из них основной долг 

<

...> руб. 

<

...> коп., проценты на сумму основного долга в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по основному долгу в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: договор поручительства: 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО3, договор поручительства: 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО2, договор поручительства 

<

номер> от 

<

дата> с ФИО1, договор поручительства 

<

номер> от 

<

дата> с ЗАО «

<

...>», ипотека недвижимого имущества принадлежащего заемщику в соответствии с договором залога 

<

номер> от 

<

дата> В соответствии с названным договором в залог банку передано недвижимое имущество, стоимостью 

<

...> руб. 

<

дата> в адрес заемщика и поручителей были направлены требования об исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по кредитному договору составляет 

<

...> руб. 

<

...> коп., из них основной долг 

<

...> руб. 

<

...> коп., проценты на сумму основного долга в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по основному долгу в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Из ст.819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя по кредитному договору обязательств подтверждается представленным кредитором расчетом задолженности, из которого усматривается, что платежи осуществлялись несвоевременно, с нарушением периодичности и сроков платежей, предусмотренных условиями кредитного договора и графиком платежей. 

Представленный расчет задолженности, судом проверен. Данный расчет ответчиками не опровергнут, по кредитным обязательствам солидарно отвечают, в данном случае заемщик и его поручители.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства по результатам судебной экспертизы, проведенной по ходатайству ФИО3 установлено, что стоимость здания «супермаркет» и кафе, назначение- нежилое, общая площадь 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> руб.

- земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, составляет 

<

...> руб.

- земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Сад и огород», площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, составляет 

<

...> руб.

Экспертное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять, представленному заключению у суда не имеется.

Стоимость экспертизы составила 

<

...> руб. В силу ст. 95 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу эксперта ФИО6, в связи с удовлетворением заявленных требований следует взыскать, указанные расходы.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредиту суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

...> руб., а с каждого по 

<

...> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «

<

...>» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ЗАО «

<

...>», ЗАО «

<

...>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк «

<

...>» сумму задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп. по состоянию на 

<

дата>, из них основной долг 

<

...> руб. 

<

...> коп., проценты на сумму основного долга в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по основному долгу в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени по процентам 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Взыскать с ЗАО «

<

...>», ЗАО «

<

...>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк «

<

...>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., а с каждого по 

<

...> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание «супермаркет» и кафе, назначение- нежилое, общая площадь 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес> путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

- земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

- земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов под строительство магазина «Сад и огород», площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, путем продажи имущества на публичных торгах, установив первоначальную продажную цену при реализации предмета залога в размере 

<

...> руб.

Взыскать с ответчика ФИО3 расходы по экспертизы в пользу эксперта ФИО6 в размере 

<

...> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: