Дело № 2-184/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Тугушева Е.А.,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Герлейн Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В доме она зарегистрирована. Также в доме зарегистрирован ФИО2 с 31 августа 2011, с согласия прежней хозяйки дома Л.С.Т.. Ответчик в дом никогда не вселялся, его личных вещей нет, в доме не проживал, был зарегистрирован в доме для формальности. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Его регистрация нарушает её права, т.к. вынуждена оплачивать коммунальные расходы и за него. Просит: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять с регистрационного учёта (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 заявила ходатайство об оставлении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта в доме по адресу: АДРЕС без рассмотрения, которое судом удовлетворено. В остальной части требование истец поддержала, сославшись на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место проживания его суду неизвестно, в связи с чем, ФИО2 назначен представитель - адвокат Герлейн Т.В., которая в судебном заседании исковое требование ФИО1 не признала полностью.

Прокурор в заключение указал: в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, его личных вещей в жилом доме не имеется, кроме того истец несёт дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных слуг ООО «ЦКС». Обстоятельства дела подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей в виду этого считает, требование истца в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей М.В.И., Л.С.Т., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Тугушева Е.А., полагавшего требование истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником жилого АДРЕС (далее спорный жилой дом) является ФИО1 на основании договора дарения от 21.09.2010 года. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с 31.08.2011 г. (л.д. 7,9,14,20-21,30-35). 

В обоснование заявленного иска ФИО1 привела следующие доводы: ответчик ФИО2 не приобрёл право пользования спорным жилым домом, так как в него не вселялся и не проживал в доме. А жилой дом ей необходим для личного пользования, ответчик не является членом её семьи, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме, мешает ей, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своей собственностью. 

Суд указанные доводы истца нашёл обоснованными. 

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не приобрёл право пользования спорным жилым домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.В.И., Л.С.Т. показали суду, что в спорном доме ФИО2 зарегистрирован с 2011 года, однако никогда не вселялся, не проживал в нём. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении длительного периода общалась с собственником спорного жилого дома, они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиком, им также были известны и обстоятельства регистрации последнего в доме. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщённых свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил. 

Кроме того, суд нашёл достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный жилой дом необходим ФИО1 для личного пользования. Доводы истца подтвердили допрошенные свидетели, а также подтверждаются и материалами дела. 

С учётом изложенного, судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020 года.