Дело № 2-629/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года р.п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой М.В.,

при секретаре Колесниковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является женой ФИО5. 

Брак заключен ........ в Ленинском бюро ЗАГС г. Воронежа, о чем имеется запись .......... от ........ 

07.08.2001 г., в период жизни ФИО5, между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка .........., площадью .......... кв.м. и расположенного на нем недостроенного (готовность 76%) садового кирпичного домика, расположенных по адресу: ........, ........

Право собственности в установленном порядке на указанное имущество зарегистрировано не было. 02.10.2019 г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти .......... .........., выданным ........ Территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области.

Истец просила: 

- признать заключенным ........ договор купли-продажи недостроенного кирпичного садового домика готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельного участка (условный .........., кадастровый ..........), площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: ........ ........

- включить долю ФИО5, ........ г.р. в размере 1/2 на недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельный участок (условный .........., кадастровый ..........), площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: ........ .......... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5;

- признать за ФИО3, ........ г.р. в порядке выделения супружеской доли и в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ........ право недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельного участка (условный .........., кадастровый ..........), площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: ........ ........

В судебном заседании:

истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что действительно в августе 2001 г. между ней и ФИО5 заключался договор купли-продажи садового дома и земельного участка, условия договора выполнены в полном объеме, денежные средства во исполнение договора ею были получены, составлен акт приема-передачи садового дома и земельного участка. Последствия признания иска ей разъяснены и поняты. 

Третье лицо по делу – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ........ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи. Предметом договора являлся недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельного участка (условный .........., кадастровый ..........), площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: ........ ........ 

Условия договора выполнены, заключенный между сторонами договор не оспорен.

На момент заключения договора ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3

........ ФИО5 умер (свидетельство о смерти серии .......... ..........).

Наследником по закону ФИО5 является: его жена ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии .......... ..........), которая обратилась в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

Нотариусом ФИО1 нотариальной палаты Воронежской области по запросу суда представлено наследственное дело к имуществу умершего ФИО5, из которого следует, что наследственное дело открыто ........, других наследников кроме ФИО3 к имуществу умершего не имеется. 

После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит из:

- 1/2 доли квартиры, общей площадью .......... кв.м, расположенной по адресу: ......... Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственности от ........, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ........ сделана запись регистрации .......... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .......... ...........

- автомобиля марки .......... года выпуска, государственный регистрационный знак ..........

- денежных средств, размещенных на вкладах в ПАО СБЕРБАНК. 

На указанное имущество нотариусом ФИО2 (временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1) 29.04.2020 г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Распоряжением от 26.06.2020 г. нотариуса ФИО2 (временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1) было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО5, заключавшемуся в земельном участке .........., площадью .......... кв.м. и расположенном на нем недостроенном (готовность 76%) садовом кирпичном домике, расположенных по адресу: ........, ..........», поскольку документов, подтверждающих регистрацию вышеуказанной недвижимости в Управлении Росреестра по Воронежской области на имя наследодателя наследником не было представлено.

Как следует из объяснений сторон, представленных в материалы дела документов Садоводческое товарищество «Ивушка» стало садоводческим товариществом «УЮТ» на основании Федерального закона от 25.07.2017 г., о чем в ЕГРЮЛ вынесены изменения с 28.05.2019 г.

Согласно членской книжки садоводческого товарищества – ФИО5 с 2001 года являлся членом садоводческого товарищества «Ивушка», организованного заводом «Электросигнал» в ......... В составе членов семьи садовода указана ФИО3, ........... рождения. Указан номер участка – .........., расположенный по ......... В книжке имеются отметки об уплате ежегодных взносов членом садоводческого товарищества ФИО5, начиная с 2001 год по 30.06.2019 год. 

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что они с мужем постоянно пользовались земельным участком и домом, после смерти мужа она также продолжает обрабатывать земельный участок и выращивать овощи и фрукты, следит за состоянием жилого помещения, несет расходы на содержание данного имущества.

Оценив приведенные выше доказательства в их совокупности, суд считает, что факт заключения договора купли – продажи от 07.08.2001 г. между ФИО4 и ФИО5 нашел свое объективное подтверждение.

С учетом представленных письменных доказательств, суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего .........

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО5 других наследников по закону, в том числе имеющих право на обязательную долю, суду не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, на недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % и земельный участок, площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: ........ ........ обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ........ недостроенного кирпичного садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: ........ ........ между ФИО4 и ФИО5 заключенным.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ........ недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельный участок (условный .........., кадастровый ..........), площадью ........ кв.м., расположенные по адресу: ........ ..........

Признать за ФИО3, ........ рождения в порядке выделения супружеской доли и в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, ........ рождения, умершего ........ право собственности недостроенный кирпичный садовый домик готовностью 76 % (инвентарный .........., условный .........., кадастровый ..........) и земельный участок (условный .........., кадастровый ..........), площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: ........ ........

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Рамонский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2020 г.

Дело № 2-629/2020