11RS0002-02-2021-000425-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года город Воркута 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Типнер О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-579/2021 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 ичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № состоящий из «Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и «Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», в соответствии с которым последним получен кредит в сумме 259279,91 руб. под 18,9% годовых на срок 60 месяцев, на срок до ДД.ММ.ГГ., на неотделимые улучшения объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, этаж 3, расположенную по адресу Адрес обезличен, кадастровый номер №, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях, установленных договором, предоставив указанный объект недвижимости в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. 

ДД.ММ.ГГ. между ФИО1 (залогодатель) и ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № заключен договор залога (ипотеки) №, по которому залогодатель передает в залог залогодержателю объект недвижимости: квартиру, общей площадью 44,4 кв.м, этаж 3, расположенную по адресу Адрес обезличен, кадастровый номер №. 

ПАО «Совкомбанк», ссылаясь на наличие у заемщика неисполненного обязательства по возврату заемных денежных средств, обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности в сумме 265994,47 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГ. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГ. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога- принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру общей площадью ****** кв.м, этаж 3, расположенную по адресу Адрес обезличен, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 483 000 руб., также просил взыскать расходы по оплате госпошлины- 11859,94 руб. 

Истец ПАО «Совкомбанк» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Судебные повестки, направленные указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства возвращены в суд за истечением срока хранения, считаются доставленными адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключение ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 вышеназванных кредитного договора № и договора залога № от ДД.ММ.ГГ., достижение сторонами соглашения по всем условиям сделок, нахождение объекта недвижимости в залоге, наличие оснований для обращения взыскания на предмет залога подтверждены документально, участвующими в деле лицами не оспаривались. Указанные договоры в установленном законом порядке не расторгались, недействительными не признавались. 

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По общему правилу, установленному ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст.310 указанного Кодекса). 

Ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, просрочка исполнения является основанием для уплаты кредитору должником неустойки (п.1 ст. 330 ГК РФ). 

Представленный истцом расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в общем размере 265994,47 руб., математически верен, соответствует условиям договора. 

Предъявленная ко взысканию договорная неустойка с учетом размера долга, периода ненадлежащего исполнения несоразмерной не является, заявлений от ответчика в порядке ст.333 ГК РФ не поступало. 

До настоящего времени образовавшуюся задолженность ФИО1 не погасил, досудебное требование истца в добровольном порядке не исполнил.

Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору в соответствии с п.11 Индивидуальных условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГ. и п.1.1 договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГ. является залог принадлежащего заемщику объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, этаж 3, расположенной по адресу Адрес обезличен, кадастровый номер №. 

Указанная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГ.. 

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства в силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ заложенное имущество подлежит реализации 

путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены суд, поскольку доказательств иного не представлено, исходит из определенной сторонами договора залоговой стоимости спорного имущества 483 000 рублей (п.3.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГ.). 

Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу подп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной 

Поскольку досудебное требование банка к ФИО1 о погашении задолженности и расторжении кредитного договора в связи с существенным нарушением заемщиком условий о погашении долга заемщиком не удовлетворено, имеются основания для расторжения договора в судебном порядке. 

В нарушение требований ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил, возражений против удовлетворения исковых требований не заявил. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ удовлетворение иска является основанием для возмещения ответчиком истцу понесенных судебных расходов по оплате госпошлины-11859,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ., заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 ичем.

Взыскать с ФИО1 ича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере 265994,47 руб. (основной долг-245786,38 руб., комиссии- 3546 руб., проценты 16404,63 руб., неустойка 257,46 руб.), а также расходы по оплате госпошлины-11859,94 руб., а всего =****** 277854,41 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГ. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения указанного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГ. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, общей площадью Адрес обезличен кв.м, этаж 3, расположенную по адресу: Адрес обезличен, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО1 ичу. 

Определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 483 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено-ДД.ММ.ГГ..

Председательствующий Н.Г. Старовойтова