дело № 2-3582/2024

41RS0001-01-2024-002592-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при помощнике ФИО7,

с участием представителя третьего лица ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании договора недействительным в части указания общей площади и указании в договоре найма сведения о площади «жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м», поскольку по ордеру предоставлялась жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и указанная в договоре найма общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м внесена ошибочно.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к 

<

данные изъяты> о признании договора недействительным в части указания общей площади жилого помещения и указании в договоре найма сведения о площади «жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м», поскольку по ордеру предоставлялась жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и указанная в договоре найма общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м внесена ошибочно.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и истцом ФИО1 был подписан договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бабушке истца ФИО8, на комнату в коммунальной квартире жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В вышеуказанном договоре найма Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа была ошибочно указана общая площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м, когда как жилая площадь, подлежащая выделению, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно поквартирной карточки, в настоящее время на указанной площади по месту жительства зарегистрированы истец и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся матерью истца. Таким образом, в данном помещении с момента выделения жилой площади бабушке истца, они являются пользователями одной отдельной жилой комнаты, а не всей трехкомнатной квартиры. Квартира выступала как коммунальная, и помимо истца и ее матери, две жилые комнаты в квартире занимал ФИО9, который примерно в ДД.ММ.ГГГГ году умер. На момент заключения вышеуказанного договора найма ФИО9 был еще жив, что подтверждает неверность данных в договоре найма в части указания площади. Пользователями всей квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м семья истца никогда не являлась. 

Ошибка в части предоставленной по договору найма площади была допущена со стороны Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа, который в то время представлял интересы Петропавловск-Камчатского городского округа, как собственника имущества. Во время подписания договора истец была юной, неграмотной. Договор был подписан быстро, так как специалист на подписании спешил, сказал, что все указано на основании документов. Она проверила свои паспортные данные, просто подписала документы и покинула Комитет, не обнаружив ошибку. В ДД.ММ.ГГГГ году истец улетела с Камчатского края, и до настоящего времени работает в 

<

адрес>. На сегодняшний день полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Указанная ошибка в договоре найма была обнаружена матерью истца ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ года, после чего она сразу же обратилась в уполномоченный орган с заявлением об исправлении в вышеуказанном договоре найма ошибки в части указания площади, предоставленного помещения. От своей мамы об указанном факте истец узнала по телефонному разговору, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года истец работает в 

<

адрес>, общаются они только по телефону. Мама сообщила, что обнаружила ошибку в квитанциях о начислениях коммунальных услуг, неверное указание площади помещения. Мама сказала, что уже сходила в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда АПКГО и подала заявление об исправлении ошибки. По просьбе истца мама отправила фотографии квитанций. Истец ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в 

<

данные изъяты>», содержащее сведения об ошибке в части указания площади помещения и просьбе о перерасчете начислений за коммунальные услуги, но такой перерасчет до настоящего времени не произведен, поскольку отсутствуют сведения, что площадь помещения, указанная в договоре найма, является изначально ошибочной. 

В ДД.ММ.ГГГГ года в адрес матери истца поступило письмо от 

<

данные изъяты>, согласно которому была вызвана для подписания дополнительного соглашения к договору найма. 

ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены в указанный договор найма изменения в части площади, а именно указана общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

В дополнительном соглашении нет указания на признание договора найма недействительным в части указания площади по причине внесения ошибочных данных. На основании того, что договор найма был ошибочно заключен на общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, коммунальные платежи, которые начислялись по помещению по адресу: 

<

адрес>, начисляли на ошибочную площадь 61,3 кв.м, и в дополнительном соглашении № отсутствуют сведения, что измененная площадь, предусмотренная дополнительным соглашением №, действует не с момента подписания дополнительного соглашения. В дополнительном соглашении нет указаний на то, что внесенное изменение связано с допущенной ошибкой, и что указанная площадь действует не с момента подписания дополнительного соглашения №, а с момента заключения договора найма. В связи с тем, что в договоре найма в пользовании семьи истца находилась закрепленная жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, договор найма должен быть признан недействительным в части сведений об общей площади 

<

данные изъяты> кв.м и надлежащая площадь по договору найма должны быть 

<

данные изъяты> кв.м, и действовать с момента подписания указанного договора найма, а не с момента подписания дополнительного соглашения, чтобы в будущем истец и ее семья смогла истребовать из уполномоченных ресурсоснабжающих организаций излишне уплаченные суммы, связанные с оплатой начислений по коммунальным платежам за помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м вместо корректной площади 

<

данные изъяты> кв.м. Из-за ошибки государственного органа, допущенной в договоре найма в части указания площади, на протяжении многих лет семьей истца производилась оплата коммунальных платежей за все помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о чем они не знали, та как не проверяли счета, а лишь исполняли обязанности по оплате получаемых счетов за коммунальные услуги. 

Просила признать договор № найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, недействительным в части указания общей площади помещения 

<

данные изъяты> кв.м, и указать в договоре найма сведения о площади «жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м», поскольку по ордеру предоставлялась жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и указанная в договоре найма общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м внесена ошибочно. 

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о дне и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа участия не принимал, о дне и времени рассмотрения дела извещен. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований 

<

данные изъяты>» ФИО10, действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска просила отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, 

<

данные изъяты> участия в судебном заседании не принимало, о дне и времени рассмотрения дела извещено. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, представителя третьего лица в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращений гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменном виде. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

На основании ч.1 ст. 63 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.ч.1-3 ст. 60 ГК РФ договор по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен ст. 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.23 Постановления от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Согласно ч. 1, п.п. 1, 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением те, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, в том числе что: совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения (подпункт «в») или имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации (подпункт «г»).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 55, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных доказательств. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Членом семьи ФИО8 указансын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО2, матерью ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ межу Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе 

<

данные изъяты> кв.м для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра - ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.п. 3 п.1 договора). 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в адрес ФИО4 направлено уведомление о заключении дополнительного соглашения для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в части смены главного нанимателя и вселения членов семьи. 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> округа-муниципальное учреждение, действующего от имени собственника Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и матерью истца ФИО4 (наниматель) заключено дополнительное соглашение, на основании заявления ФИО1, согласно которому внесены изменения в п. 1 раздела 1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м передаваемого жилого помещения. 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО12 обратилась с заявлением в 

<

данные изъяты> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью главного нанимателя ФИО4 заменить главного нанимателя на ФИО1

В связи с допущенной ошибкой в разделе 1 указанного договора в части указания общей площади помещения вышеуказанный договор социального найма признать недействительным в части указания площади помещения 

<

данные изъяты> кв.м в дополнительном соглашении к договору социального найма существенным условием указать, что общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м является ошибочной на момент подписания договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между 

<

данные изъяты> и ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Пункт 1.2. вышеуказанного дополнительного соглашения пункт 3 раздела 1 «Предмет договора» изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО5. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, размер одной жилой комнаты в 

<

адрес>, предоставленной истцу составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого помещения по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По информации, предоставленной по запросу суда 

<

данные изъяты>, реестр муниципального имущества, вовлеченного в жилищные отношения, содержит сведения о комнатах (поз.1)., (поз. 2,3) в жилом помещении № 

<

адрес> (поз. 2,3) значатся юридически свободными. В Управлении имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату (поз.1) в жилом помещении № 

<

адрес> на имя ФИО8 Между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 ошибочно заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на всю трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Между Управлением и ФИО4 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является неотъемлемой частью договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с правками относительно площади комнаты (поз.1) в жилом помещении № 

<

адрес> дом на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из ответа 

<

данные изъяты>» на обращение ФИО1 следует, что в связи с поступившим в адрес Общества дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в общую площадь жилого помещения с 

<

данные изъяты> кв.м на 

<

данные изъяты> кв.м (жилая площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным документам в ДД.ММ.ГГГГ года осуществлена корректировка размера платы за коммунальную услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. в сторону уменьшения, далее начисления производятся на площадь 

<

данные изъяты> кв.м. У общества отсутствуют основания для корректировки размера платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании заявления ФИО1 объединены лицевые счета №, № в один лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проанализировав приведенные выше нормы права и изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает, что требования истца нашли своего подтверждения, поскольку на основании ордера ФИО8 предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ошибочно указана общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № к вопросам местного значения, полномочиями по решению которых наделено Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение, отнесены вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

Ответчик 

<

данные изъяты> согласившись с не верным указанием площади в договоре найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключил с нанимателем дополнительное соглашение путем внесения правки относительно площади жилого помещения, указав площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Вместе с тем, установлено, что с момента предоставления комнаты в спорной квартире, в связи с допущенной ошибкой в договоре найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади 

<

данные изъяты> начислялся размер платы за коммунальные услуги (отопление), исходя из площади жилого помещения равной 

<

данные изъяты> кв. метра, в то время когда в пользовании истца находиться жилое помещение (одна комната) жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метра в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. 

Принимая во внимание, допущенные нарушения при заключении договора социального найма жилого помещения в части указания неверной площади жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным договора найма жилого помещения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади помещения 

<

данные изъяты> кв.метра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к 

<

данные изъяты> (ИНН №) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 (паспорт №) недействительным в части указания в пункте 1 раздела 1 общей площади помещения 

<

данные изъяты> кв. метра. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2024 года.

Судья Л.П. Галеева