Дело №2-129/2024

УИД№22RS0055-01-2024-000112-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 18 марта 2024 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Веч М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Гордеевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации Гордеевского сельсовета 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что супругу ФИО2 – БЛИ в ДД.ММ.ГГГГ сельским лесхозом «Алтайсельлес» для проживания было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором он жил по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку БЛИ открыто, добросовестно и непрерывно владел квартирой более 15 лет, тем самым приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности. ФИО2 является наследницей к имуществу БЛИ, однако из-за отсутствия на квартиру каких-либо документов лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО2 и представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, являясь дочерьми супругов Б-вых, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 т. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ БЛИ в связи с трудовыми отношениями сельским лесхозом «Алтайсельлес» для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой БЛИ, согласно которой в ДД.ММ.ГГГГ он работал в названной организации, архивной справкой о наличии в архивном фонде в книгах приказов по личному составу Троицкого сельского лесхоза приказов о приеме БЛИ на работу с ДД.ММ.ГГГГ и увольнении с работы ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Гордеевского сельсовета 

<

адрес>, согласно которой БЛИ проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно архивной справки ГУ «Троицкий сельский лесхоз», реорганизованный в Троицкий сельский лесхоз-филиал КГУ «Алтайское управление сельскими лесами», исключен из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ как прекративший деятельность.

При таких обстоятельствах БЛИ приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

БЛИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти БЛИ с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

ФИО2, являясь наследником БЛИ, проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сибирский филиал 

<

адрес> на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует. 

На балансе Гордеевского сельсовета жилое помещение не находится. 

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Учитывая, что истец продолжает пользоваться жилым помещением, проживает в нем, при этом ответчики на свою долю в наследственном имуществе не претендую, за ФИО2 следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

При этом суд руководствуется п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которого, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева