Гр. дело № 2-10/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

26 июня 2015 г. супругами ФИО2 и ФИО1, а также их двумя несовершеннолетними детьми М. и А. в общую долевую собственность, по ? доле каждому, с использованием средств материнского капитала были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 как собственник 21 марта 2018 г. был зарегистрирован в данном доме на постоянное место жительства.

Решением Белозерского районного суда от 23 марта 2018 г., в связи с наличием у ФИО2 задолженности перед ФИО1 по алиментам на содержание несовершеннолетних детей, в рамках исполнительного производства было обращено взыскание на принадлежащую ему 1/4 долю указанного выше недвижимого имущества. По договору купли-продажи имущества от 31 октября 2019 г.ФИО1 приобрела данную долю в свою собственность, а также собственность своих детей за 112 000 рублей. 

В настоящее время ФИО1 и двое несовершеннолетних детей М. и А. являются собственниками по 1/3 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого дома, где также зарегистрирован ответчик, который не состоит с ней в родственных отношениях, в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и отказывается содержать дом в надлежащем состоянии для проживания. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО2 не исполняет. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что ранее с ответчиком они состояли в браке, однако брак был расторгнут и в настоящее время они совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают. Она не считает ответчика членом своей семьи. Квартира приобреталась ими совместно, однако на долю ФИО2 было обращено взыскание в счет задолженности по алиментам и в настоящее время его доля перешла в собственность её и детей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений, а также возражений на иск суду не представил. 

Суд, заслушав пояснения истицы, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей. Ими совместно был приобретен в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец, ответчик, а также их двое малолетних детей до 31 октября 2019 г. являлись собственникам по ? доле указанного выше имущества. 

На основании вступившего в законную силу решения Белозерского районного суда от 23 марта 2018 г. об обращении взыскания на долю недвижимого имущества, принадлежащую ФИО2, ФИО1, выступая от своего имени, а также как законный представитель несовершеннолетних детей 31 октября 2019 г. по договору купли-продажи, заключенному с 

<

данные изъяты> приобрела ? долю в свою собственность, а также собственность своих детей по 1/12 доле. Таким образом, в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются по 1/3 доле истица и несовершеннолетние дети М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46-48).

В указанном доме с 21 марта 2018 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.27). 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

После заключения истицей договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, ФИО2 собственником доли указанного недвижимого имущества не является. Как следует из искового заявления, в жилом доме он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, в родственных отношения истица с ответчиком не состоят, ответчик прекратил быть членом семьи собственника. Каких-либо договорных обязательств между ними относительно сохранения права пользования домом не существует. 

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Основы гражданского законодательства предполагают разумное и добросовестное отношение к осуществлению своих гражданских прав. Не допускаются действия граждан, ущемляющих права других. 

Одновременно суд принимает во внимание, что сохранение регистрации ущемляет жилищные и материальные интересы собственника.

Учитывая эти обстоятельства, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие в собственности ответчика иного жилья на территории Вологодской области значения для разрешения данного спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 23 января 2020 г.

Судья Н.С. Михеев