версия для печати

Дело 2-100/2019

УИД: 26RS0023-01-2018-005242-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М., 

при секретаре Ищенко Д.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя администрация Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, о включении в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, которое в ходе судебного заседания было уточнено в порядке ст. 39 ГПК РФ, о включении в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома, указывая, что истец ФИО1 является наследником после смерти своего брата ФИО6, умершего ............... 

При обращении к нотариусу ФИО7 истец ФИО1 вступила в наследство после смерти своего брата ФИО6 и нотариус выдала свидетельство о праве собственности на долю земельного участка по адресу:.............., так как права собственности у наследодателя ФИО6 было оформлено согласно норм законодательства. А право собственности на часть жилого дома не было оформлено должным образом и потому нотариус не смогла ввести истца в наследство на часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Потому истец вынуждена была обратиться в суд за признанием права собственности на часть жилого дома, принадлежащего наследодателю.

Права собственности на часть жилого дома у наследодателя возникло после вступления в наследство после смерти отца: ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.06.1998 года, выданным государственным нотариусом ФИО9, зарегистрировано в реестре № 2-2779, наследственное дело № 216, согласно которого наследодателю принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Земельный участок по решению Минераловодского городского суда.............. от .............. дело .............. был разделен на два земельных участка с номерами: .............. и ............... На сегодняшний день истец ФИО1 имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером .............., на котором расположена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», «а2», а именно помещения: помещение ..............- площадью 12,7 кв.м., помещение ..............- площадью 7,6 кв.м, помещение ..............- площадью 12,6 кв.м., а так же надворные постройки «Н», «У1», «д». Но в решении суда не было указанно, что выделенные помещения жилого дома признаны блоком, частью жилого дома блокированной застройки, общей площадью 32,9 кв.м., состоящей из помещений: ..............- площадью 12,7 кв.м., ..............- площадью 7,6 кв.м., ..............- площадью 12,6 кв.м., принадлежащим ФИО6 (1/4 доля) и ФИО1 (3/4 доли) адрес: .............., потому зарегистрировать право собственности на жилой дом истец ФИО10 и наследодатель ФИО6 не смогли в регистрирующих органах. Но Администрацией Минераловодского городского округа Ставропольского края выдано постановление № 2182 от 19.08.2016 года об аннулировании адреса земельного участка площадью 2260 кв.м., с кадастровым номером .............. с адресом:...............

А так же об аннулировании адреса жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером .............., по адресу:.............., а так же о присвоении адресов вновь образовавшихся земельных участков, а так же о присвоении жилому дому наименование здания: блок, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 32,9 кв.м., состоящей из помещений: ..............- площадью 12,7 кв.м., ..............- площадью 7,6 кв.м., ..............- площадью 12,6 кв.м., принадлежащим ФИО6 (1/4доля) и ФИО1 (3/4 доли) адрес: .............., .............. ...............

А так же о присвоении жилому дому наименование здания: блок, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 28,9 кв.м., состоящей из помещений: ..............- площадью 12,1 кв.м., ..............- площадью 7,8 кв.м., ..............- площадью 5,6 кв.м., ..............- площадью 3,4 кв.м., принадлежащим ФИО4, адрес: ...............

Но на кадастровый учет не был поставлен дом блокированной застройки. То есть в настоящий момент на кадастровом учете числится жилой дом с кадастровым номером .............. общей площадью 61,8 кв. м. 

Потому противоречия во всех имеющихся документах не дают возможности принять наследство и изменить статус жилого дома на дом блокированной застройки.

Истец вынуждена, обратиться в суд с целью защиты своих прав для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд:

- включить в наследственную массу 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: ..............;

- признать право собственности за ФИО1 на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: ...............

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО2 И исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дала аналогичные показания, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3, в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку наследственные права истицы на спорное имущество подтверждены документально, притязаний на указанное имущество со стороны администрации не имеется.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО11 будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств суду не заявлял.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствии надлежаще извещенных и, неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Так материалами дела установлено, что по 1/2 доли домовладения по адресу: .............., согласно свидетельству о праве на наследство от 07.06.1988г. принадлежало ФИО12 и ФИО6.

На основании договора дарения доли недвижимости от 26.09.2005г. ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26АА 169611 от 18.10.2005.

ФИО6, .............. года рождения, умер .............., что подтверждается свидетельством о смерти .............. .............. от ...............

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ..............8 от 02.02.2018г., выданного нотариусом ФИО13 Наследницей имущества ФИО6 является сестра – ФИО1, .............. года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из .............. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., площадью 1130 кв.м., кадастровый .............., принадлежащее наследодателю на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН 30.09.2016 сделана запись регистрации 26-26/021-26/149/210/2016-8153/1.

Согласно ответу на запрос № 1979 от 27.11.2018, выданного нотариусом ФИО7, единственной наследницей, подавшей заявление о принятии наследства и, получившей свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, расположенного по адресу: .............., и на права на денежные средства наследодателя, является сестра умершего ФИО1 Мать умершего ФИО11 отказалась от наследства в установленный законом срок, о чем ею было подано заявление 13.05.2017 года. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства, либо об отказе от наследства не обращались.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома нотариусом ФИО7 истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности на него не было оформлено наследодателем должным образом.

Судом установлено, что право собственности на часть жилого дома у наследодателя возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.06.1998 года, выданного государственным нотариусом ФИО9, после смерти отца ФИО8, умершего 02.11.1987 года, зарегистрировано в реестре № 2-2779, наследственное дело № 216, согласно которого наследодателю принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. 

На основании решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 08 октября 2015 года дело № 2-2400/2015 земельный участок был разделен на два земельных участка с номерами: .............. и ............... 

Также указанным решением суда ФИО6 (наследодателю) и ФИО1 (истцу) была выделена ? доля в праве на жилой дом с учетом объединения их долей (1/8 и 3/8 доли соответственно), в общую долевую собственность, 1/4 долю ФИО6 и 3/4 доли ФИО1, часть жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1» и «а2», площадью 61,8 кв.м., и надворными постройками, расположенными по адресу .............., помещение .............. площадью 12,7 кв.м., помещение .............. площадью 7,6 кв.м., помещение .............. площадью 12,6 кв.м., а также надворные постройки «Н», «У 1», «д».

Вместе с тем, в установленном законом порядке права на жилой дом принадлежащие ФИО6 (1/4 доля) и ФИО1 (3/4 доли) адрес: .............., зарегистрированы ФИО1 и ФИО6 не были, поскольку ФИО6 умер ...............

Таким образом, фактически истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером .............. на котором расположена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», «а2», а именно помещения: помещение ..............- площадью 12,7 кв.м., помещение ..............- площадью 7,6 кв.м, помещение ..............- площадью 12,6 кв.м., а так же надворные постройки «Н», «У1», «д». 

На основании постановления № 2182 от 19.08.2016 года администрации Минераловодского городского округа Ставропольского аннулирован адрес земельного участка площадью 2260 кв.м., с кадастровым номером .............. с адресом:.............., аннулирован адрес жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, с кадастровым номером .............., по адресу:.............., с присвоением адресов вновь образовавшихся земельных участков, а так же с присвоением жилому дому наименование здания: блок, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 32,9 кв.м., состоящей из помещений: ..............- площадью 12,7 кв.м., ..............- площадью 7,6 кв.м., ..............- площадью 12,6 кв.м., принадлежащим ФИО6 (1/4 доля) и ФИО1 (3/4 доли) адрес: .............., а так же с присвоением жилому дому наименование здания: блок, часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 28,9 кв.м., состоящей из помещений: ..............- площадью 12,1 кв.м., ..............- площадью 7,8 кв.м., ..............- площадью 5,6 кв.м., ..............- площадью 3,4 кв.м., принадлежащим ФИО4, адрес: ...............

Таким образом, учитывая, что наследник умершего ФИО6, ФИО1, вступила в свои наследственные права на земельный участок, а на жилой дом лишена возможности вступить в наследство и оформить свои права собственника, п поскольку лишена возможности привести в соответствие правоустанавливающие документы во внесудебном порядке. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на лень открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст. 1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

После смерти наследодателя иных наследников первой очереди, принявших наследство, нет. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что иных наследников, кроме ФИО1 к имуществу умершего ФИО6 не имеется, что подтверждено сведениями нотариуса от 27.11.2018 года № 1979, суд приходит к выводу о том, что анализ всех исследованных документов и доказательств, свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований, т.к. под принятием наследства понимаются действия, связанные с принятием части наследства.

Таким образом, имущество, принадлежавшее ранее брату истца ФИО6 в виде 1/8 доли в праве на жилой дом по адресу: .............., в силу закона должно перейти по наследству его сестре – ФИО1, иных наследников не имеется.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 .............. года рождения, умершего .............. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...............

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .............., ...............

Решение является основанием для государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (20 января 2019 года).

Председательствующий - подпись

Копия верна : 

Судья –