Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года 

<

адрес>

Авиастроительный районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Б. Сафиной,

при секретаре судебного заседания Д.В. Сафиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 С,А, о признании гаража самовольной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО 

<

адрес> в лице своего представителя обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> находиться в муниципальной собственности. На данном участке находятся девять капитальных гаражей.

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2043/2012 ФИО суд обязал снести данные гаражи.

В ходе обследования земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» установлено, что решение суда на сегодняшний день не исполнено, более того в 2015 году, после вступления решения суда в силу, было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные гаражи.

В настоящее время право на гараж №к зарегистрировано за ФИО1 в данном случае государственная регистрация права собственности не влечет возникновения права собственности на гараж, поскольку отсутствовали предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Просит признать гараж №к, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> уч.95 самовольной постройкой.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №к, распложенный по адресу: РТ, 

<

адрес> уч.95, отсутствующим.

Представитель истца и третьего лица – МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов» ИК МО 

<

адрес> в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и рассмотреть заявленные требования по существу на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца ИК МО 

<

адрес> и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов» ИК МО 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет прихнаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Данная норма также закреплена в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Судебный акт, удовлетворяющий акт о сносе самовольной постройки, устанавливает отсутствие права собственности на спорный объект и является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся … осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. В соответствии со статьей 40 Устава муниципального образования 

<

адрес> комитет 

<

адрес> уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Устава муниципального образования 

<

адрес> к вопросам местного значения 

<

адрес> отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности 

<

адрес>.

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ, определено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1061 кв.м, с кадастровым номером № относиться к землям с неразграниченной государственной собственностью, права не зарегистрированы. На данном земельном участке находятся 9 кирпичных гаражей.

В ходе обследования земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» установлено, что участок огорожен (проезд возможен со стороны ГСК «Сокол-98»), на участке расположены 9 кирпичных гаражей, данные постройки являются самовольными.

Как усматривается из материалов дела, решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ИКМО 

<

адрес> к ФИО к ФИО о сносе самовольной постройки и фундамента. 

Данным решением постановлено:

Обязать ФИО снести за счет собственных средств фундамент площадью застройки 35,8 м., расположенный на земельном участке 95 по 

<

адрес>.

Обязать ФИО снести за счет собственных средств гаражный комплекс, состоящий из 9 гаражных боксов, расположенный на земельном участке 95 по 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного иска ФИО к ИКМО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и фундамент, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО в федеральный бюджет госпошлину в размере 200 руб.

Взыскать с ФИО в федеральный бюджет госпошлину в размере 200 руб.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО подано заявление об отмене решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ИКМО 

<

адрес> к ФИО к ФИО о сносе самовольной постройки и фундамента и по встречному иску ФИО к ИКМО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и фундамент отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определение Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставлено без изменения, частная жалоба представителя ФИО- без удовлетворения.

Согласно сведениям ЕРГН, право собственности на гараж №к расположенный в ГСК «Сокол-98» по 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м, назначение - нежилое, с кадастровым номером 16:50:220506:2306 зарегистрировано за ФИО1 (номер регистрационной записи №/-№ от ДД.ММ.ГГГГ) на основании справки гаражного кооператива «Сокол-98» от ДД.ММ.ГГГГ №к.

Право собственности на гараж зарегистрировано после вступления решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> решение о предоставлении ответчику ФИО1 земельного участка под строительство гаража не принималось, земельный участок ответчик использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

При изложенных обстоятельствах, суд с учетом фактических обстоятельств дела приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Гараж является самовольной постройкой, возведенной на участке, в собственности города.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199,233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 С,А, о признании гаража самовольной постройкой удовлетворить.

Признать гараж №к, расположенный на участке №, с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес> самовольной постройкой.

Признать право собственности ФИО1 С,А, на гараж №к, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № отсутствующим.

Взыскать с ФИО1 С,А, государственную пошлину в размере 6 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Б. Сафина