Дело №2-3042/2025

27RS0004-01-2025-002892-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 августа 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик в период с 28.05.2005 по 15.10.2024 состояли в браке, являются родителями ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям кредитного договора № от 19.07.2007 ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» ему и ФИО6 выдан кредит в размере 1 450 000 руб. на приобретение, ремонт и благоустройство жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> на срок до 30.09.2022.

19.07.2013 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 408 960,50 руб., при этом он принял на себя обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО7

На основании заявления ФИО6, УПФР в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края средства материнского (семейного) капитала в сумме 408 960,50 руб. перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору №137407-КД от 19.07.2007, при этом доля ребенка в указанной квартире определена не была. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.02.2016 продана, денежные средства от продажи которой были потрачены на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, оформленной в общую совместную собственность за ним и ответчиком.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 18.02.2025 по делу №2-146/2025 утверждено мировое соглашение, по условиям которого право собственности на квартиру по адресу: г

<

адрес> признано за ФИО6

До утверждения мирового соглашения и регистрации перехода прав к ответчику между ними была достигнута договоренность, что ответчик выделит доли в праве собственности в этой квартире детям. Поскольку в добровольном порядке ответчик этого не делает, в целях защиты прав своей несовершеннолетней дочери ФИО7, с учетом уточенных требований, просил суд:

1. прекратить за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 938/938 доли;

2 признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

- за ФИО4 ФИО15 в размере 842/938 доли;

- за ФИО4 ФИО16 в размере 96/938 доли.

3. взыскать с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивал на удовлетворении заявленных им требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему.

Представителя ответчика ФИО8 при рассмотрении дела исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства М(С)К являются средствами федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами М(С)К в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п.1 ч.3 ст.7 Закона №256-ФЗ).

В силу положений п.1 ч.1 ст.10 ФЗ РФ №256-ФЗ средства (часть средств) М(С)К в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно положений ч.6 ст.10 ФЗ РФ от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 ФЗ №256).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства М(С)К, потраченные на приобретение (строительство, реконструкцию), а не на все средства, за счет которых оно было приобретено (построено, реконструировано) (п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Законом №256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств М(С)К, и установлен вид собственности - общая долевая собственность родителей и детей на приобретенное жилье.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в том числе за счет кредитных денежных средств полученных на основании кредитного договора заключенного 19.07.2007 с ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 408 960,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в ОСФР с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОСФР принято решение об удовлетворении заявления ФИО6 и средства материнского капитала перечислены в ЗАО КБ Дельтакредит г.Москва на основании кредитного договора № заключенного с ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Таким образом, право на дополнительные меры государственной поддержки у ФИО6 прекращено 30.06.2014 в связи с использованием средств М(С)К в полном объеме.

При подаче заявления о распоряжении средствами (частью средств) М(С)К от 19.03.2014 ФИО1 предоставлено нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> приобретенного с использованием средств М(С)К и принадлежащего ему на праве собственности в общую собственность его, супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Вместе с тем, данное ФИО1 обязательство исполнено не было, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.02.2016 ФИО1 продана, денежные средства от продажи которой были потрачены на приобретение квартиры по адресу: г

<

адрес>, оформленной в общую совместную собственность истца и ответчика, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 18.02.2025 между ФИО6 и ФИО1 по искам о разделе имущества, утверждено мировое соглашение, по условиям которого, право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО6

На день рассмотрения дела доказательств того, что несовершеннолетней Елене выделена доля в праве собственности на спорное жилое помещение, сторонами не представлено.

Согласно положению ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, с учетом приведенных норм права суд полагает, что доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежали распределению между всеми членами семьи Р-ных исходя из ее стоимости и суммы средств материнского капитала, использованных для ее приобретения.

Из представленных суду документов следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена ФИО1 за 1 000 000 руб.

В погашение кредитной задолженности на ее приобретение вложены средства материнского капитала в размере 408 960,50 руб., что составляет 42,94% (408 960,50/1 000 000) х 100%) от стоимости жилого помещения, принадлежащего семье.

С учетом количества членов семьи Р-ных (4), каждому из них, вложивших в жилое помещение средства материнского капитала, принадлежит 10,735% от стоимости жилого помещения (42,94:4) на каждого, что составляет 5/100 (49,8кв.м.х10,735):100) доли в праве собственности на квартиру на каждого. 

Следовательно, доля в праве собственности на данную квартиру у детей (Елены и Полины) у каждого составляла по 5/100 доли, у супругов у каждого по 45/100.

Принимая во внимание, что в установленный законом срок несовершеннолетнему ребенку доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> выделена не была, квартира продана, следовательно, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> доля несовершеннолетней ФИО7 не может быть менее 5/100.

Поскольку ФИО5 не заявлено самостоятельных требований о выделе доли в праве собственности на квартиру, причитающаяся ей доля 5/100 подлежит распределению ответчику с возможным заключением в последующем между ними соглашения о распределении долей.

Принимая во внимание, что при определении долей на квартиру не требуется заявлять самостоятельное требование о прекращении права единоличной собственности, требование о прекращении за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> в размере 938/938 доли заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав право общей долевой собственности за: 

- ФИО4 ФИО19 в размере 95/100;

- ФИО4 ФИО20 в размере 5/100.

Взыскать с ФИО4 ФИО21 (паспорт гражданина № в пользу ФИО4 ФИО22 (паспорт гражданин № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025

Судья И.Ю. Суворова