Дело № 2-215/2019 г. (УИД 44RS0011-01-2019-000259-15)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 г. с. Парфеньево 

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Кирилловой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Красный съезд 4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества. У ФИО1 перед ТСЖ «Красный съезд 4» имеется текущая задолженность по коммунальным платежам в размере 1 294 778 рублей 04 копейки. Данная задолженность подтверждается платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг. 

В судебном заседании:

Представитель ТСЖ «Красный съезд 4» ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, в полном объёме. Суду пояснил, что не выплачивал коммунальные платежи, т.к. со дня возбуждения дела об его банкротстве были заблокированы его счета и он не имел возможности выплачивать свои долги. Считает заявленные требования законными и обоснованными. Исчисленную сумму задолженности не оспаривает, считает все суммы обоснованными. Он денежные средства за ремонт фасада дома не вносил. Данный ремонт выполнен. Претензий к качеству его выполнения, у него, как собственника дома- не было. В его семье воспитывается 

<

данные изъяты>. Оплату коммунальных услуг он не производил, поэтому 50% компенсация данных расходов, предусмотренная жилищных кодексом, его семье не производилась. Считает доводы, изложенные финансовым управляющим ФИО3 в письменном отзыве, необоснованными.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом. В письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. представителем истца не доказано наличие заявленной задолженности. Во всех платёжных документах ТСЖ «Красный съезд 4» отсутствуют показания объёма потреблённых услуг. Проверить расчёт в отношении квартиры ФИО1 не представляется возможным, т.к. отсутствуют показания объёма потреблённых услуг, не представлены платёжные документы ресурсснабжающих организаций об оказанных услугах. Считает, что не доказаны расходы по строке «содержание и ремонт». Отсутствуют документы собственников жилья, которые указывают на принятие решение по выбору ООО «Авантаж» на проведение работ по ремонту фасада. ООО «Авантаж» не имеет специализации по проведению ремонтных и строительных работ в многоквартирных домах. К договору подряда приложен акт о приемке выполненных работ, который составлен в не надлежащей форме. Отсутствуют документы, подтверждающие внесение средств жильцами дома в кассу ТСЖ для ремонта фасада. В связи с чем не представляется возможным проверить отсутствие внесения денежных средств ФИО1, в том числе за предоставленные коммунальные услуги. 

<

данные изъяты>. В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 г. № 181- ФЗ семьям с детьми - инвалидами предоставляет компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%. Из квитанций не следует, что были применены льготы при составлении квитанций на коммунальные платежи.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами( ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствие со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 6 комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом, где располагалась собственность ФИО1 в указанный в исковом заявлении период осуществляло Товарищество собственников жилья «Красный съезд 4».

Как следует из Протокола № 2 общего собрания собственников помещений в вышеназванном многоквартирном доме от 20 января 2014 г., решено заключить договор управления ТСЖ «Красный съезд 4».

28 февраля 2015 года ТСЖ «Красный съезд 4» (исполнитель коммунальной услуги) заключило с ОАО «Ярославль водоканал» (ресурсоснабжающей организацией) договор № 4842 на предоставление коммунального ресурса. По условиям заключённого договора ресурсоснабжающая организация обязалась осуществлять поставку холодной питьевой воды Исполнителю коммунальной услуги в целях обеспечения Исполнителем предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению жителям жилого дома по адресу: Красный съезд 4 г. Ярославля и осуществлять приём сточных вод от Исполнителя коммунальной услуги на границе систем канализации. Так как общедомовой прибор учёта отсутствует, то при проведении расчётов применяется норматив потребления холодной и горячей воды на человека.

Факт исполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанностей, предусмотренных договором, подтверждается представленными представителем истца счетами за период августа 2016 г. и по август 2018 г.

02 марта 2015 года ТСЖ «Красный съезд 4» (потребитель) заключило с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (теплоснабжающей организацией) договор № 2421. По условиям заключённого договора теплоснабжающая организация отпускает тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение до точек поставки, Потребитель оплачивает отпущенную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду.

Факт исполнения Теплоснабжающей организацией обязанностей, предусмотренных договором, подтверждается представленными представителем истца счетами- фактурами за период августа 2016 г. и по август 2018г.

Наличие задолженности ФИО1 в указанной в исковом заявлении сумме перед поставщиком коммунальных услуг- ТСЖ «Красный съезд 4» не отрицается ответчиком и подтверждается копиями платёжных документов. Расчёт ответчиком не оспаривается. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований Товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей. 

Так как общим собранием собственников жилого дома от 21 декабря 2015 г. было принято решение о внесении в квитанции строки об оплате расходов на содержание и ремонт помещений, был утверждён соответствующий тариф, затем решением общего собрания от 06 июня 2017 г. данный тариф был увеличен, то, по мнению суда, подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по расходам за содержание и ремонт помещений.

Подлежит взысканию задолженность по услугам по управлению многоквартирным домом (МКД), т.к. решением общего собрания от 19 декабря 2016 г. был утверждён тариф в размере 1834 руб. с одного помещения, принадлежащего на праве собственности.

Внесение в квитанцию строки расходов, связанной с содержанием ТСЖ, в размере 3 руб. 25 коп. с одного квадратного метра помещения, утверждено решением общего собрания собственников 22 декабря 2017 г. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ФИО1 расходов на ремонт фасада дома, суд приходит к выводу, что в данной части исковые требования также подлежат удовлетворению, т.к. решение о проведении данного ремонта принято решением общего собрания от 27 февраля 2017 г. Разделение стоимости ремонтных работ в равных долях между собственниками жилого дома, принято решением от 07 мая 2018 г. Работы произведены, что подтверждается объяснением сторон в судебном заседании и договором подряда от 20 мая 2018 г., актом приёма- передачи выполненных работ от 01 августа 2018 г. Стоимость работ оплачена ТСЖ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 1 от 25 мая 2016 г., № 86 от 05 августа 2018 г. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 июля 2019 г. ООО «Авантаж» в качестве дополнительного вида деятельности имеет право производить работы строительные и отделочные (код 43.3). 

Доводы финансового управляющего ФИО1- ФИО3 о не предоставлении семье ФИО1 льгот по уплате коммунальных платежей в размере 50 % как семье, имеющей 

<

данные изъяты>, являются несостоятельными, т.к. в силу положений ст. 160 Жилищного кодекса РФ компенсироваться могут понесённые расходы. Как следует из пояснений сторон в судебном заседании расходы на оплату задолженности по оплате коммунальных платежей ФИО1 не понесены. Порядок предоставления компенсации регламентирован. В соответствии с ч. 1 ст. 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» полномочиями по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения обладают органы государственной власти субъектов РФ, а не исполнители коммунальной услуги, т.е. истец. 

Так, из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 был признан банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 213. 11 вышеназванного закона с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина.

Решением Арбатражного суда Костромской области от 01 февраля 2018 г. по делу № А31-8596/2016 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Требования Товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» не включены в реестр кредиторов ФИО1 

Из определения Арбитражного суда Костромской области от 05 сентября 2016 г. (по делу № А31-8596/ 2016) следует, что заявление Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» г. Москва, поступившее в августе 2016 г., принято к рассмотрению Арбитражным судом.

Следовательно, обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие после 05 сентября 2016 г. являются текущими и подлежат взысканию.

В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принято признание иска ТСЖ «Красный съезд 4» ответчиком ФИО1, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Требования истца о взыскании с ФИО1 понесенных расходов, суд считает подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец для обращения в суд с исковым заявлением уплатил государственную пошлину в сумме 14 674 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требований товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» задолженность по коммунальным платежам в размере 1 294 778 (одного миллиона двести девяноста четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Красный съезд 4» понесённые судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 14 674 (четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу общества с ТСЖ «Красный съезд 4» 1 309 452 (один миллион триста девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова

Решение принято в окончательной форме 07 августа 2019 года.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова