Дело №2-421/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 12 сентября 2019 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Яцкова В.Н., предоставившего удостоверение № 553 от 20.05.2019 и ордер № 072421 от 30.08.2019, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО5, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли – продажи от 23.07.2018 является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный жилой дом был приобретен ею у ФИО2, которая в настоящее время проживает в г. Москва, ее адрес истцу неизвестен. Кроме того, после совершения сделки купли – продажи ей стало известно, что в указанном жилом доме также зарегистрированы сыновья ФИО2 - ФИО3, 

<

дата> и ФИО4, 

<

дата>. С момента приобретения в собственность жилого дома ответчики в доме не проживали, каких-либо их личных вещей в доме не имеется, договоров между нею и ответчиками на право проживания в доме не заключалось. Она неоднократно общалась по телефону с ФИО2 на предмет снятия ее с сыновьями с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, однако ФИО2 ответила отказом. В связи с чем, истец в судебном порядке просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту регистрации в 

<

адрес> место их нахождения установить не представилось возможным, в связи с чем, к участию в деле в качестве их представителя в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Яцков В.Н.

Представитель ответчиков - адвокат Яцков В.Н. в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – Отделения УВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1, согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2018, является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено ею по договору купли – продажи недвижимости от 23.07.2018, что подтверждается договором купли – продажи недвижимости от 23.07.2018. 

В указанном жилом доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> с 25.08.1999 зарегистрирована ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 31.08.2005 зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 31.08.2005 зарегистрирован ФИО4, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 23.08.2019.

Согласно справке Администрации Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 252 от 22.08.2019 ФИО2, ФИО3, ФИО4 на территории Никольниковского сельсовета Рыльского района не проживают более 10 лет, фактическое место их проживания г. Москва.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснил, что является соседом ФИО1, проживает в 

<

адрес> с 2016 года. С 2016 года ФИО2, а также ее сыновей ФИО3. ФИО4 он ни разу не видел в доме 

<

адрес>. Ему известно, что они продали данный дом ФИО1 О спорах по поводу данного жилого дома ему ничего не известно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, ФИО2, а также ее сыновей ФИО3, ФИО4 она не видела в деревне около 8 лет, ей известно, что они продали дом ФИО1 и уехали на постоянное место жительства в г. Москву, точный их адрес ей неизвестен. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 около 10 лет не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не проживают в жилом доме, принадлежащей истцу, на проживание в нем не претендуют, что свидетельствует об их добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве совместной собственности.

Таким образом, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб., оплата которой подтверждена квитанцией от 02.08.2019.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 13.09.2019. 

Председательствующий судья: /подпись/ 

46RS0020-01-2019-000488-62