Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г.Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Агарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-378/2018 по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, проживавшая одна по день смерти по адресу 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде части указанного жилого дома с земельным участком. Дом был построен в 1917 году, учет его принадлежности велся только в похозяйственной книге. Инвентаризация впервые сделана для суда, в ЕГРН дом не учтен. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность как собственнику строения, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участку присвоен кадастровый №, площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м., адрес 

<

адрес>1, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка уточнен постановлением администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Завещание ФИО2 не сделала. Единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, являлся сын ФИО1, который, однако, свои права на объекты недвижимого имущества не оформил. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший один на момент смерти в том же доме, что и ФИО2 Завещания он не оставил. Единственным наследником первой очереди по закону к его имуществу является сын ФИО4 – истец по делу. Препятствием к оформлению наследственных прав на вышеуказанное имущество в нотариальном порядке является то, что на дом нет правоустанавливающего документа, которым был бы определен объект, принадлежавший наследодателю и подтверждающий право собственности наследодателя, а также то, что свидетельство о праве собственности на землю утрачено, а в выдаче его копии было отказано в виде того, что в экземпляре, хранящемся в Росреестре не указан орган, его выдавший, а также имя собственника указано в сокращенном виде. Площадь и границы земельного участка уточнены, проведено его межевание, площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Участок состоит из двух контуров: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, и 

<

данные изъяты> на котором расположен сарай с подвалом, являющийся хозяйственной постройкой для обслуживания дома. Указал, что дом состоит из двух изолированных частей – блоков, предназначенных для проживания разных семей, каждая из которых имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, свои хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания соответствующей части жилого дома. ФИО2 принадлежала часть дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вторая часть дома и земельный участок принадлежали ФИО7, который умер в 2010 году. Его наследство принял ФИО5 

На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО4 на земельный участок категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> и часть жилого дома, расположенного на данном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки лит.а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственные права после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил признать право собственности ФИО4 на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> и на часть жилого дома, расположенную на данном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки лит.а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времен его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В ранее проведенном предварительном судебном заседании указал, что согласен с вариантом раздела жилого дома, предложенного истцом. Утверждал, что проход к каждой части жилого дома осуществляется со стороны улицы через принадлежащие каждому из собственников земельные участки, коммуникации в жилом доме в каждой части раздельные, дом не имеет помещений общего пользования. Не отрицал, что фактически граница между земельными участками, на которых расположен жилой дом, представляет собой прямую линию, проходящую со стороны улицы в сторону огородов. Спора по границе земельных участков между ним и истцом не имеется. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая на момент смерти одна по адресу 

<

адрес> (л.д.12,13).

С ее смертью открылось наследство в виде части вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.

Часть жилого дома принадлежала ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с 1991 по 1995 годы и с 1997 по 2001 годы, где ФИО2 указана в качестве главы семьи и единственного члена хозяйства - жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.42,122,130). При этом номер жилого дома в похозяйственной книге не указан, имеется лишь указание о нахождении дома в 

<

адрес> и открытии лицевого счета за №.

Как усматривается из архивной копии постановления Пашковской сельской администрации д.Пашково Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственных книгах за 1991-1995 годы производилась регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности по Пашковской сельской администрации, в том числе в д.Пашково, для чего выписки из похозяйственных книг были переданы в МП БТИ г.Узловая. Постановлено зарегистрировать право собственности на жилые дома граждан согласно приложению. Однако в городском архиве списки собственников жилых домов отсутствуют (л.д.44).

После смерти ФИО2 в качестве главы хозяйства в доме указан ее сын ФИО1 В период 1997-2010г.г. по сведениям похозяйственных книг нумерация дома отсутствует, в период с 2011 по 2016 годы адрес хозяйства – 

<

адрес> (л.д.124,125,127,129).

В соответствии с пунктом 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (указанный пункт действовал в период с 31.01.1998 по 31.12.2016) похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Земельный участок, на котором расположена часть дома, принадлежащая ФИО2, был передан последней в собственность, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что ФИО2 на основании постановления администрации Пашковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, при этом имя собственника указано в сокращении – Ал-ра вместо Александра, имеется исправление в части указания вида разрешенного использования земельного участка, а именно надпись «для личного подсобного хозяйства» нанесена поверху стертой надписи. Адрес земельного участка указан как 

<

адрес> (л.д.42,71,72).

Между тем, адрес данного земельного участка ранее указанный как 

<

адрес> аннулирован постановлением администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с № присвоен адрес 

<

адрес>, с.п.муниципальное образование 

<

адрес>74 (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в ГКН с присвоением кадастрового номер № площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Адрес земельного участка: 

<

адрес>/1 (л.д.19,20). 

Таким образом, со смертью ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с № площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес> и части жилого дома расположенного на данном земельном участке, обозначенной как квартира №1.

В силу положений ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Сведений о наличии завещания ФИО13 суду не представлено, судом не добыто.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то срок принятия наследства истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 1113,1111,1152 и 1153,1154 ГК РФ. 

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом срока, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в 

<

данные изъяты> (л.д.16,18,60-68). 

Таким образом, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, к ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> и часть жилого дома расположенного на данном земельном участке, обозначенная как квартира №1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти один по адресу 

<

адрес> (л.д.14,15).

С его смертью открылось наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено, судом не добыто.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его сын ФИО4, родственные отношения с которым подтверждаются копией свидетельства о рождении (л.д.17).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО1 к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО3, указавший в качестве наследственного имущества земельный участок по адресу 

<

адрес>. В дальнейшем, также в пределах установленного законом срока, к нотариусу от имени ФИО4 с заявление о принятии наследства в виде страховой выплаты АО «Альфа Страхование» обратилась его представитель по доверенности ФИО6 (л.д.94-96).

Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 не получал, вместе с тем, в силу положений ч.ч.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, к ФИО4 по основаниям ст.1152 ГК РФ в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 перешло право собственности, в том числе, и на земельный участок с № и квартиру 

<

адрес>

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с № кадастровым инженером по заказу ФИО6 был подготовлен межевой план участка (л.д.21-40).

При проведении кадастровых работ определены координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка. Установлено, что земельный участок состоит из двух контуров, которые образованы согласно многолетнему использованию (более 15 лет). Первый контур представляет собой земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., закреплен на местности частично деревянными и металлическими столбами. На земельном участке расположен жилой дом, хозпостройки, сад, доступ к земельному участку осуществляется по проезду от земель общего пользования (дорога вдоль д.Пашково). Второй контур многоконтурного земельного участка представляет собой земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен сарай с подвалом, в пользовании земельный участок находится более 15 лет и имеет ограждение в виде стен строения. Доступ к земельному участку осуществляется по проезду от земель общего пользования (дорога вдоль д.Пашково). Общая площадь уточняемого земельного участка с № составила 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше, чем указано в ЕГРН (

<

данные изъяты> кв.м.). Соблюдение требований к предельным (максимальным и минимальным) размерам земельного участка осуществляется в отношении суммы площадей контуров многоконтурного земельного участка. Граница участка согласована с собственником смежных земельный участков администрацией муниципального образования Узловский район.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что к истцу ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 перешло право собственности на земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Разрешая заявленные исковые требования в части признания за истцом права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.

Как указал в исковом заявлении ФИО4, дом по месту жительства его наследодателей состоит из двух изолированных частей – блоков, предназначенных для проживания разных семей, каждая из которых имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, свои хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания. ФИО2 принадлежала часть дома, соответствующая квартире №1 В квартире №2 проживал ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником которого является ФИО5

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО5 пояснил, что изначально часть дома, где он сейчас проживает, принадлежала деду по материнской линии ФИО8, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 завещал все свое имущество, в том числе дом в 

<

адрес>, отцу ответчика ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти он (ФИО5) вступил в наследство.

Проверяя указанные обстоятельства, судом установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

Из копии наследственного дела к его имуществу усматривается, что на день смерти он проживал один в доме, не имеющем нумерацию, и расположенном в д.

<

адрес>, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составил завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом в д.

<

адрес> завещал ФИО7 (л.д.135-142). ФИО7 приходится ФИО8 зятем, то есть мужем дочери наследодателя ФИО9 (л.д.105).

В силу положений ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Согласно положениям ст.534, 535 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7, дочь наследодателя ФИО9, имеющая право на обязательную долю в наследстве, от ее принятия нотариально отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом в 

<

адрес> общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО8 подлежал на праве собственности и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок расположен по адресу 

<

адрес>. При этом в экземпляре свидетельства, хранящемся в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области имеются неоговоренные исправления в части вида разрешенного использования земельного участка – надпись «для личного подсобного хозяйства» нанесена поверху ранее имевшейся нечитаемой надписи (л.д.133,134). В ЕГРН данный земельный участок учтен с №

Постановлениями администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № и № жилому дому ФИО8 и земельному участку с №, на котором дом расположен, присвоен адрес 

<

адрес> (л.д.156,157). Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ в отношении другого дома в 

<

адрес>, имеющего нумерацию № зарегистрировано право собственности ФИО10 (л.д.158).

Таким образом, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, то к ФИО7 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 перешло право собственности на часть жилого дома и земельный участок с № расположенные по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д.76 оборот), после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного недвижимого имущества.

Наследование после смерти ФИО7 осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга ФИО9 и сын ФИО5, родственные отношения с которыми подтверждаются копией свидетельства о рождении (л.д.103). Еще один наследник умершего дочь ФИО11, проживавшая на момент открытия наследства в 

<

адрес>, была уведомлена нотариусом об открытии наследства, однако к нотариусу не обратилась, в связи с чем наследниками пожелавшими принять наследство умершего являются ФИО9 и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и А.А. получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждый в праве на 1/3 долю двухкомнатной 

<

адрес> и ? долю каждый в праве на получение компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д.75-87).

При этом в силу положений ч.ч.2,4 ст.1152 ГК РФ к ФИО9 и А.А. перешло право собственности по ? доле каждому в праве на жилой дом и земельный участок с КН № расположенные по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д.104), наследование после смерти которой осуществляется также в соответствии с нормами ГК РФ.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО9 (л.д.143-154) к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО5, проживавший на момент смерти вместе с наследодателем. Другой наследник первой очереди по закону - дочь умершей ФИО12 была уведомлена об открытии наследства, однако о своих правах на наследственное имущество не заявила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве на квартиру 

<

адрес>

При этом, в соответствии со ст.1152 ГК РФ ФИО5 унаследовал и ? долю в праве на жилой дом и земельный участок с № расположенные по адресу 

<

адрес>, став таким образом, единоличным собственником указанного имущества (1/2 доля дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 + ? доля дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО9).

Вместе с тем, из представленных доказательств усматривается, что наследодателям ФИО15 и ФИО5 принадлежало не целое домовладение 

<

адрес>, а его части в виде, соответственно квартир №1 и №2.

Как усматривается из копии технического паспорта жилого дома 

<

адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-50), общая площадь жилого дома 1917 года постройки составляет № кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях, а также о самовольных постройках, пристройках и реконструкции жилого дома отсутствуют.

Жилой дом состоит из двух частей, имеющих отдельные входы, выходящие на разные земельные участки, и обозначенных в техпаспорте как квартиры.

Квартира №1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находилась в пользовании ФИО1 и состоит из: жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной №3 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки №4 лит.а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Квартира №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО5 и состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожей №3 лит.А площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки №4 лит.а1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки №5 лит.а площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 просил выделить в свою собственность часть помещений в доме, соответствующую квартире №1 и равную 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии сост. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пункт 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" содержит понятие многоквартирного дома - это совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16).

Следовательно, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие ЖК РФ, а будет представлять из себя часть жилого дома.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, не имеет статус многоквартирного, при этом, хотя и состоит из двух частей, разделенных капитальной стеной, в доме не имеется помещений общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки. 

Подпунктом «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО4 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, соответствующая квартире №1, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и состоящая из: жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной №3 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки №4 лит.а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты №1 лит.А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной №3 лит.А2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки №4 лит.а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тимофеева