Дело №2-5989/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Бродовой А.В.,,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, ордер №, уд-е №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО "Европа Девелопмент" к ФИО3 о расторжении договора, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО "Европа Девелопмент" обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО "Европа Девелопмент" заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом указанного договора является право требование квартиры №, расположенной на 20 этаже, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.2 указанного договора сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается в течении 15 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Как следует из договора уступки, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует запись №. Как следует из акта сверки по состоянию на 13.05.2019г. за ответчиком числится задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность, однако она осталась без ответа, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по последнему известному месту жительства. Согласно телеграфного уведомления квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, пригласив в качестве его представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПКРФ.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что другими полномочиями не наделен.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ООО "Европа Девелопмент" заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ 

Объектом указанного договора является право требование квартиры №, расположенной на 20 этаже, проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 2.2 указанного договора сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается в течении 15 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из договора уступки, он был зарегистрирован 12.01.2016г., о чем свидетельствует запись №. 

Согласно акта сверки по состоянию на 13.05.2019г. за ответчиком числится задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соотвествии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком цены договора, суд приходит к выводу о существенном нарушении условий договора со стороны ФИО3,, в связи с чем исковые требования ООО "Европа Девелопмент" к ФИО3 о расторжении договора подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Европа Девелопмент" к ФИО3 о расторжении договора- удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО "Европа Девелопмент" и ФИО3.

Данное решение является основанием для внесения сведений Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии КК в договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о расторжении.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий: