Дело №... 

Поступило в суд 13 августа 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Н.евны, ФИО1, ФИО2 к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в долях в праве общей долевой собственности, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что после смерти отца ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Н.евне и ФИО1 на праве собственности принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №...

Нотариус свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдает, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данный участок.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя. 

В судебном заседании представитель истцов - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения. 

Ответчик - администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам ФИО3 Н.евне на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на указанный дом послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на указанный дом послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2 принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и его матерью ...

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Положениями п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.)

Согласно похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, лицевой счет №... следует, что членами хозяйства являются ....– отец истцов, ФИО5 – мать истцов, ФИО2 – истец. При этом, ... указан как глава семьи. 

Кроме того, материалы дела содержат выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой матери истцов ФИО5 и истцу ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ..., являющийся отцом истцов.

Из материалов наследственного дела №..., открытого в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ... к имуществу ... следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО3 евна, ФИО6, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов .... 

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерациидля ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим федеральными законами. 

Таким образом, поскольку истцы ФИО3 и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого дома, право на который перешло к ним в порядке наследования от ... а истец ФИО7 является собственником 4/6 доли жилого дома, право на который перешло к нему на основании договора дарения, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также обстоятельство того, что согласно выписке из похозяйственной книге спорный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 Н.евны, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 Н.евной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.