Дело № 2-8263/2025

УИД 16RS0042-03-2025-005052-15

Решение

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

с участием представителей истца ФИО5 и ФИО6,

представителей ответчика ФИО9 и ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по возврату комплекта ключей и взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о возложении обязанности по выполнению работ по переустройству коммуникаций жилого дома, по возврату комплекта ключей и взыскании судебной неустойки, указав в обоснование, что решением Чистопольского городского суда от ... по делу ... постановлено прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: ..., по предложенному экспертом общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза и Недвижимость» в заключении от ... варианту, выделив в собственность ФИО2 комнаты площадью 11,8 кв.м., 13,1 кв.м., и 4,1 кв.м., всего общей площадью 29 кв.м., выделив в собственность ФИО1 комнаты площадью 24,4 кв.м., 4,6 кв.м., всего общей площадью 29 кв.м. Вместе с тем, в решении суда указано, что работы по переустройству коммуникаций жилого дома: электроснабжения, отопления, газоснабжения, работы по устройству отдельного выхода для жилого помещения с прорезкой проёма в наружной стене, стороны выполняют самостоятельно и за счёт собственных средств. Решением Чистопольского городского суда ... от ... возложена обязанность на ФИО2 по предоставлению доступа ФИО1 для производства ремонтно-строительных работ по обеспечению отдельного входа со стороны двора, выдаче ключей от входной двери для изготовления дубликата. В рамках возбужденного исполнительного производства ...-ИП судебным приставом-исполнителем ... отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ... выставлено требование должнику о предоставлении доступа и передачи ключей в срок до .... Данное требование исполнено. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства фактическим исполнением. При этом, по настоящее время переданные ключи для изготовления дубликата не возвращены. Ответчиком никаких работ не произведено, высказывает намерение о продаже ? доли жилого дома. С 2019 года истец вынужден отапливать общую площадь жилого дома, нести бремя расходов на его содержание. Истец считает, что при вынесении решения судом не разрешен вопрос о возложении обязанности по выполнению работы по переустройству жилого дома. Обратившись за изготовлением технического плана для постановки на кадастровый учет для осуществления государственной регистрации права на выделенный ФИО2 объект, получен ответ об отказе в связи с отсутствием отдельного выхода на земельный участок. На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность по выполнению работ по устройству отдельного входа для жилого помещения с прорезкой проёма в наружной стене с получением необходимой разрешительной документации, в срок до ... по возврату ключей, полученных для изготовления дубликата в рамках исполнительного производства. В случае неисполнения решения взыскать компенсацию за просрочку исполнения судебного акта в сумме 2 000 рублей в день со дня вступления в законную силу до исполнения требования неимущественного характера, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании ... представитель истца исковые требования уточнил, просил возложить на ответчика обязанность в течение 30-ти дней со дня вступления в законную силу решения суда по выполнению работ по переустройству коммуникаций жилого дома: электроснабжения, отопления, газоснабжения, работы по устройству отдельного входа для жилого помещения с прорезкой проема в наружной стене жилого ... Республики Татарстан, с получением необходимой разрешительной документации, в срок до ... по возврату ключей, полученных для изготовления дубликата в рамках исполнительного производства. В случае неисполнения решения взыскать компенсацию за просрочку исполнения судебного акта в размере 2000 рублей в день со дня вступления в законную силу до исполнения требования неимущественного характера, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Представители ответчика ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... уточненные исковые требования ФИО1 о прекращении долевой собственности и выделе в натуре жилого дома и земельного участка удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью 58 кв.м., расположенный по .... Произведен раздел жилого дома с выделом в собственность ФИО2 комнат площадью 11,8 кв.м., 13,1 кв.м., и 4,1 кв.м., всего общей площадью 29 кв.м., в собственность ФИО1 комнат площадью 24,4 кв.м., 4,6 кв.м., всего общей площадью 29 кв.м. Работы по переустройству коммуникаций жилого дома: электроснабжения, отопления, газоснабжения, работы по устройству отдельного выхода для жилого помещения ФИО1 с прорезкой проема в наружной стене подлежат выполнению сторонами самостоятельно и за счёт собственных средств и сил. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании стоимости затрат на неотделимые улучшения жилого помещения отказано. Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы в сумме 20 300 рублей. Решение сторонами не обжаловано, и вступило в законную силу ... (л.д.10-12, 50-52).

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением частично удовлетворены. На ФИО2 возложена обязанность по предоставлению доступа ФИО1 для производства ремонтно-строительных работ по обеспечению отдельного входа со стороны двора ..., расположенного по ..., по выдаче ключей от входной двери для изготовления дубликата. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Решение суда вступило в законную силу (л.д.13-15, 47-49). 

На основании вышеуказанного решения ФИО1 для принудительного исполнения предъявлен исполнительный лист, в рамках возбужденного исполнительного производства ...-ИП, судебным приставом-исполнителем ... отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ... выставлено требование должнику о предоставлении доступа и передачи ключей в срок до ... (л.д.16). 

Ответчиком в адрес истца направлено уведомление о продаже ? доли жилого дома и ? доли земельного участка стоимостью 1 800 000 рублей (л.д.17).

В судебном заседании стороной ответчика передан комплект ключей от входа в жилой дом истцу.

Представитель истца поставил под сомнение, что указанные ключи соответствуют тем ключам, которые были переданы ими ответчику, заявив ходатайство об отложении судебного заседания.

Вместе с тем, в обоснование своих сомнений представитель истца не представил относимых и допустимых доказательств.

В связи с чем, суд считает, что в указанной части стороной ответчика исполнена обязанность по возврату комплекта ключей от входа жилого дома истцу, соответственно в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Определением суда от ... производство по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по выполнению работ по переустройству коммуникаций жилого дома прекращено.

Поскольку требования о взыскании судебной неустойки, являются производными от основных требований о возложении обязанности по выполнению работ по переустройству коммуникаций жилого дома и по возврату комплекта ключей от входа жилого дома, и в части требований по выполнению производства работ производство по делу прекращено, а в части возложения обязанности по возврату ключей в удовлетворении иска отказано, суд считает данные требования также не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по возврату комплекта ключей и взыскании судебной неустойки отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.