Гр.дело №2-651/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом.

Требования истца основаны на том, что ФИО3 является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился ей супругом. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 произвел реконструкцию жилого дома и в связи с правовой неграмотностью не оформил право собственности на реконструированный жилой дом. Истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело. Однако в связи с тем, что наследодатель не осуществил регистрацию права собственности, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м.. На основании указанного свидетельства истец произвела регистрацию права собственности. В настоящее время в связи с разночтениями в фактической площади жилого дома с площадью, указанной в свидетельстве о праве на наследство, истец не может оформить права на земельный участок. В соответствии с Техническим заключением ООО «Архитектурная мастерская «Сугробовы» жилой дом соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 жилой дом площадью 164 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала и дополнила, что жилой дом перестраивался после смерти ФИО2. 

В судебном заседании представитель Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). После его смерти было открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ его жене ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 39,9 кв.м., жилой – 20,4 кв.м. (л.д.20). 

Истец просит включить в наследственную массу жилой дом по указанному адресу общей площадью 164 кв.м., указывая, что наследодатель при жизни произвел реконструкцию жилого дома. В соответствии с представленным Техническим планом здания, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, жилой дом по указанному адресу является одноэтажным, имеет площадь 164 кв.м., состоит из первого этажа и второго этажа (л.д.13-19). В соответствии с представленным Техническим паспортом на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет площадь 68,9 кв.м. (л.д.9-12).

Таким образом, отсутствуют доказательства того, что реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась до 164 кв.м., произведена при жизни наследодателя. В связи с изложенным, учитывая, что истцом наследство принято в том объеме, в каком оно существовало на момент смерти наследодателя, оснований для включения в наследственную массу жилого дома площадью 164 кв.м. не имеется. 

При этом истцом заявлены требования о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании ФИО3 пояснила, что реконструкция произведена после смерти наследодателя, разрешение на реконструкцию не предъявлено. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из представленного свидетельства о праве на наследство следует, что жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Талдомской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке был построен жилой дом, собственником которого истец является на основании свидетельства о праве на наследство, и который в настоящее время реконструирован собственником. 

Истцом представлено Техническое заключение специалистов ООО «Архитектурная мастерская «Сугробовы» №-ТЗ, из которого следует, что жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, соответствует всем требованиям правил, норм, регламентов и законов, действующих в настоящее время на территории РФ, предъявляемым к индивидуальным жилым домам. Согласно ПЗЗ городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района 

<

адрес>, обследуемый объект расположен в территориальной зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), вне зон с особыми условиями использования территории. При эксплуатации здания, проживании и пребывании в нем людей не возникнет вредного воздействия на человека в результате физических, биологоческих, химических, радиационных и других воздействий (л.д.23-59). 

Учитывая, что реконструкция жилого дома произведена с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а также то, что самовольное строительство произведено на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома, суд признает за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 164 кв.м., количество этажей – 1. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 164 кв.м., количество этажей – 1. 

В остальной части иска ФИО3 о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ