К делу № 2-4774/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 82 о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

ФИО1 обратился в районный суд г. Краснодара с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 82 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на территории ГСК № 82. Исковые требования мотивированы тем, что он является членом ГСК № 82, расположенного по адресу: 

<

адрес> На территории ГСК № 82 истцом за счет собственных средств был возведен гараж капитального типа, пригодные для эксплуатации по целевому назначению, которым присвоен номера. Истец пользуется своим гаражным боксом, следят за их техническим состоянием, занимаются благоустройством территории, своевременно оплачивают все налоги и сборы. Паевые взносы выплатил в полном объеме, задолженности нет, однако не имеют правоустанавливающих документов и не могут пользоваться правами собственников. Просил суд признать за ним право собственности на находящиеся в его пользовании гараж №, расположенные на территории ГСК № 82, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № 82 в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, согласно справки гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, ФИО1 является членом ГСК № 82 и ему принадлежит нежилое помещение находящееся в нежилом здании гаражи литер З, под/З общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: гаражный бокс № кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>: нежилое помещение подвал № площадью 

<

данные изъяты>.м, литер под/З, расположенное в подвальном этаже; нежилое помещение гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литер З расположенное на первом этаже.

Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имею.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ гола филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: нежилое помещение подвал № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литер под/З, расположенное в подвальном этаже; нежилое помещение гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литер З расположенное на первом этаже.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Краснодарского края вынесено решение о признании права собственности ГСК № 82 на гаражный бокс литер «А, Б, В, В/1, Г, Д, Е, Ж, 3», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га, по адресу 

<

адрес> Решение никем не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ г. Краснодара с регистрацией права собственности на указанный гаражный бокс. Регистрация была приостановлена по причине устранения противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Указанные гаражные боксы числятся за ГСК 82.

Для разрешения спора по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «ЭУ ЭкспертЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение-гаражный бокс №. расположенный по адресу: 

<

адрес> по своему архитектурно-планировочному и конструктивному решению, а также расположению соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании город Краснодар. Исследуемое строение - гаражный бокс №. расположенный по адресу

<

адрес>, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению, а также расположению соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил, соответствует противопожарным, санитарным и другим обязательным нормам. На момент проведения экспертного осмотра его техническое состояние характеризуется как работоспособное. Отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемого строения отсутствует. Следовательно, в результате возведения и эксплуатации спорного строения - гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. Гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельного участка предоставленного для эксплуатации гаражей боксового типа ГСК № 82 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частями 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств.

Таким образом, на выделенном под строительство гаражей боксового типа земельном участке по адресу: 

<

адрес>, истец за свои личные материальные средства и своими силами возвел капитальный гаражный бокс.

Как следует из вышеперечисленных доказательств, спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Истец является членом ГСК № 82 и является владельцем указанного гаражного бокса в данном кооперативе, своевременно и в полном объеме оплачены долевые взносы и членские взносы, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается предоставленными платежными документами и справкой, заверенной председателем ГСК № 82.

Суду истцами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства подтверждающие, что возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательством, подтверждающим изложенное, является техническое заключение о соответствии возведенных строений, заключения соответствующих служб. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Суду истцом представлены доказательства, о том, что паевые взносы за гаражи истец выплатил в полном объеме, задолженностей перед ГСК № 82 не имеется.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорных строений разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенных силами ГСК № 82 с привлечением денежных средств третьих лиц – членов кооператива на принадлежащем строительному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке спорных построек и их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Однако, суд полагает правильным оставить исковые требования в части признания права общей долевой собственности на земельный участок без рассмотрения, поскольку иск в данной части подан преждевременно, не предоставлены документы обосновывающие долю в участке, которую просит истец.

Таким образом, суд, руководствуясь требованием ст. 67 ГПК РФ оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, которые в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения законных исковых требований.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 82 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение находящееся в нежилом здании гаражи литер З, под/З общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: гаражный бокс № кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>: нежилое помещение подвал № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литер «под/3» расположенное в подвальном этаже; нежилое помещение гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литер «3» расположенное на первом этаже.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на вышеуказанный гаражный бокс № литер З, под/З, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 82 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –