УИД 36RS0010-01-2024-002332-46

Дело № 2-65/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 февраля 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Рощупкиной Е.С.,

с участием прокурора Калининой Е.А.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись государственной регистрации права 27.12.2019 №.

Как утверждает истец, в жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от 18.04.2024. Брак прекращен 21.05.2024, о чем ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о расторжении брака №.

По утверждению истца, ответчик ФИО2 после распада семьи выехала из указанного жилого дома, забрав свои вещи, и стала проживать по адресу: 

<

адрес>.

Истец также указывает, что между ними общего хозяйства не ведется, расходов по содержанию жилого дома ФИО2 не несет. Соглашений по поводу проживания ответчика в принадлежащем ему жилом доме после расторжения брака не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его законные права и препятствует их реализации. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признала. 

Представитель третьего лица отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в лице его отдела по вопросам миграции в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.04.2009, акт приема передачи от 11.04.2009.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности зарегистрировано 27.12.2019 запись регистрации №.

Согласно записям в домовой книге, для прописки граждан, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 15.01.2020 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила суду, что в настоящее время между нею и бывшим супругом ФИО3 имеется спор о разделе совместно нажитого имущества. В раздел включено недвижимое имущество, в том числе и спорное жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с определением его в долевую собственность между бывшими супругами. В указанном жилом доме она вместе с общей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают с апреля 2024 года. С 18.04.2024, после расторжения брака, она домом не владела. ФИО3 всячески препятствовал тому, чтобы она проникла в дом и забрала хотя бы свои и ребенка личные вещи.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного 29.10.2024, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 21.05.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области.

В судебном заседании было установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении с 15.01.2020.

В производстве Борисоглебского городского суда Воронежской области находилось гражданское дело № 2-1267/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. В составе требований ФИО2 просила, в том числе, признать жилой дом площадью 182,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО2; признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 182,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>. 

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.11.2024, вступившим в законную силу 04.02.2025, гражданское дело № 2-1267/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества передано на рассмотрение в Грибановский районный суд Воронежской области. Согласно данному определению по договору купли-продажи от 11.04.2009, истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, готовностью 60%. Как утверждает ФИО2, завершено строительство дома было 2019 году, то есть в браке, поэтому она оспаривает право собственности на указанный жилой дом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, заявлены преждевременно. В суде между бывшими супругами имеется спор о праве на указанное жилое помещение, в связи с чем, оно не может являться предметом настоящего спора на данный момент.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.