Дело №

Поступило в суд 05.03.2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.,

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договору № купли – продажи квартиры. Согласно договора ответчик с истцом договорились о заключении в последующем основного договора купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Кроме этого ФИО2 приняла на себя обязанность, в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести право собственности на квартиру и произвести оформление в соответствии с действующим законодательством РФ, и не позднее указанного срока, заключить основной договор с ФИО1 В соответствии с п. 2.2. Договора истица произвела оплату в размере 1020000 рублей, исполнив свои обязательства по Договору, что также подтверждается распиской в счет платежа по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнила свои обязательства по договору, и не вернула денежные средства истице.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1020000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 238 497,19 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем направила заявление.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., на первом этаже, 

<

адрес>. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась приобрести право собственности на квартиру и произвести оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права собственности на вышеуказанную квартиру, а также не позднее ДД.ММ.ГГГГ, заключить основной договор с ФИО1

По предварительной договоренности между сторонами стоимость квартиры составляет 1020000 рублей.

Из п. 4.1 предварительного договора купли-продажи следует, что он является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи (основного договора), который должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии расписки следует, что ФИО2 получила денежные средства в размере 1020000 рублей в счет платежа, за продаваемую квартиру в строящемся доме по кадастровому номеру № по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что в установленный в предварительном договоре срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был, в связи с чем на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в размере суммы переданной по предварительному договору 1020000 рублей. Ответчиком не представлено суду доказательств заключения основного договора купли-продажи или возврата оплаченной по предварительному договору суммы 1 020 000 рублей истице.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и доказанности истцом неправомерного удержания денежных средств ответчиком, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 238 497,19 рублей, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан обоснованным, математически правильным, соответствующим требованиям ст.395 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 14492 рублей, что подтверждается чеком – ордером (л.д.18), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1020000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 238497,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14492 рублей, всего 1 272 989 (один миллион двести семьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда 

<

адрес>. 

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья О.Л. Бычкова

Секретарь Никишина Ю.А.