Дело № 2 - 385/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000477-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В., 

при секретаре Зацепиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении. В иске указала, что ей, ФИО4, на основании Договора дарения от 31.07.1997 года и Договора пожизненного содержания с иждивением от 07.04.1999 года, принадлежит на праве собственности целый жилой дом с общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1660 кв.м. в городе 

<

адрес>

Указанный жилой дом был подарен истице её бабушкой ФИО1, который ей принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа ФИО3, приходящегося истице родным дедом.

В техническом паспорте на жилой дом сделана запись о площади земельного участка при домовладении 1660 кв.м. Фактические границы земельного участка не менялись с 1974 года. В результате выполнения кадастровых работ в 2018 году площадь земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составила 1820 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Индивидуальный жилой дом с КН № принадлежит истице на праве собственности, при данном домовладении находится участок с КН № площадью 1820 кв.м.

При обращении истицы в администрацию Чаплыгинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность бесплатно, ей было отказано, в связи с чем, для защиты своего права истица обратилась в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил. После рассмотрения гражданского дела по существу из канцелярии предоставлено в суд ходатайство об отложении слушания дела, в связи с невозможностью участия представителя, которое поступило в канцелярию и зарегистрировано в 12 часов 10 минут 10.09.2024 г., т.е. после рассмотрения гражданского дела по сущенству. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО4 на основании Договора дарения от 31.07.1997 года, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемая), удостоверенного нотариусом по Чаплыгинскому нотариальному округу ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Чаплыгинским БТИ 09.03.1999 года под №, и Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, удостоверенного нотариусом по Чаплыгинскому нотариальному округу ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Чаплыгинском филиале ГУЮ «Липецкий центр госрегистрации прав» 09.04.1999 года за №, принадлежит на праве собственности целый деревянный жилой дом общей полезной площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1660 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.1999 г.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Чаплыгинской ГНК 01 апреля 1988 года, реестр №, зарегистрированного Чаплыгинским БТИ 01 апреля 1988 года за №, после смерти ее мужа ФИО3, доводящегося истице родным дедушкой.

Нахождение в собственности ФИО3 жилого дома подтверждается Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором сделана запись о документе, устанавливающем право собственности - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного технического паспорта в разделе III «Экспликация земельного участка кв.м.» сделана запись о площади земельного участка под домовладением, которая равна фактической площади в размере 1660 кв.м. Площадь земельного участка в размере 1660 кв.м., и его конфигурация, подтверждается также Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до введения в действия земельной реформы 1991 г., земельные участки гражданам на праве собственности не предоставлялись.

Фактические границы земельного участка под домовладением не менялись с 1974 года и по настоящее время, что подтверждается Межевым планом от 10 мая 2018 года, составленным на основании Договора на выполнение кадастровых работ от 10 января 2018 года №.01. В результате кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составила 1820 кв.м. как указано в заключении кадастрового инженера граница земельного участка не была ранее установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка увеличилась в пределах норм, установленных решением 18-й сессии Совета депутатов городского поселения 

<

адрес> № от 19.09.2007г.

Кадастровый № присвоен земельному участку площадью 1820 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.05.2018г. №. Данная Выписка также подтверждает, что конфигурация земельного участка не изменилась относительно его конфигурации в 1974г. и в 1986г.

Согласно указанной Выписки на земельный участок, в разделе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости», указаны кадастровые номера № и №.

В письменном ответе Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> на заявление ФИО4 о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указано, что на земельном участке с КН 48:18:0550850:24 кроме индивидуального жилого дома с КН №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, имеется индивидуальный жилой дом с КН №, право собственности на который не зарегистрировано.

Истец фактически владеет домовладением и земельным участком при домовладении, на земельном участке имеются вспомогательные строения, т.е. данным земельным участком истец фактически пользуется с 1999 г. по настоящее время и в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вправе приобрести бесплатно в собственность данный земельный участок, так как на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Отказ ответчика о передаче земельного участка в собственность истца бесплатно противоречит закону, и нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке, путем признания права. 

Возражения ответчика о наличии на земельном участке иного домовладения, право собственности на который истцом не зарегистрировано, в связи с чем, истцу отказано в передаче земельного участка в собственность, суд находит несостоятельными, поскольку данное обстоятельство по существу спора правового значения не имеет.

Судом учитывается и то обстоятельство, что каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется истцом по его назначению, с момента его приобретения из владения истца не выбывал, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок при домовладении удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, СНИЛС № право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1820 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Мотивированное решение составлено: 17 сентября 2024 года