Дело №

УИД 23RS0001-01-2020-002967-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Еприкян К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос, не имеет возможности.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2019 года истица является собственником земельного участка, общей площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Поскольку межевание указанного земельного участка не проводилось, ФИО1 заказала кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера К. По результатам межевания был составлен межевой план от 16.07.2020 года, в составе которого содержится заключение кадастрового инженера, о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, произведено уточнение местоположения и площади земельного участка. Площадь по сведениям ГКН, соответствует площади, установленной по результатам кадастровых работ. Межевой план был сдан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением от 23 июля 2020 года. Однако, 05 августа 2020 года истице было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, начиная с 05.08.2020 года. В настоящее время, истица не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица по делу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2019 года является собственником земельного участка, общей площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Поскольку межевание земельного участка не проводилось, ФИО1 заказала кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера К., № квалификационного аттестата 23-10-207.

По результатам межевания кадастровый инженер выдал межевой план от 16.07.2020 года, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805002:38, в составе которого содержится заключение кадастрового инженера, о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805002:38, произведено уточнение местоположения и площади земельного участка. Площадь по сведениям ГКН - 850 кв.м., площадь по результатам кадастровых работ составила 850 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805002:38, по границе от Н1 до Н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

С целью исправления ошибки в местоположении границ указанного земельного участка ФИО1 было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а так же приложен межевой план.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.08.2020г. № КУВД-001/2020-12852491/1 осуществление кадастрового учета приостановлено.

В настоящее время, принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истицы, суд исходит из следующего.

В заключение кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> произведено уточнение его местоположения площади земельного участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости - 850 кв.м. площадь, полученная в результате контрольного определения - 850 кв.м. Разница в площадях отсутствует. Таким образом, за окончательное значение принимается площадь равная 850 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтырского городского поселения Абинского района №-с от 30.01.2014 для данного вида разрешенного использования установлен минимальный размер участка - 300 кв.м., максимальный размер не установлен, поэтому данный реквизит не заполнен.

Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. Исправление кадастровой ошибки нс изменяет прохождения сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения об уточнении в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0805002:38, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 885 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 16.07.2020 года, подготовленного кадастровым инженером К.

Данное решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.