ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО22 мая ФИО23 года ...

Ангарский городской суд ... в составе 

председательствующего судьи Дацюк О.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела №ФИО24 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО122» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО123» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО25 ... являлась ФИО2, которая ФИО27 умерла. 

ООО «ФИО124» стало известно, что наследником умершего является ответчик ФИО3

ФИО28 между ООО «ФИО125» и собственниками многоквартирного дома № ФИО29 квартала ФИО30 был заключен договор управления многоквартирным домом № ФИО31-У.

Сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ФИО32 по ФИО33 составляет ФИО34

<

данные изъяты> рублей. Пени за период с ФИО35 по ФИО36 составляют ФИО37 рублей.

В связи с обращением в суд, ООО «ФИО126» просит взыскать с ФИО3 в пользу общества сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с ФИО38 по ФИО39 в размере ФИО40, 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере ФИО41 рублей, начисленные за период с ФИО42 по ФИО43; определить ко взысканию с ФИО3 в пользу ООО «ФИО127» пени в порядке п. ФИО44 ст. ФИО45 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере ФИО46, 26 рублей за период с ФИО47 по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО48 рублей.

В судебное заседание истец ООО «ФИО128» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще. Представитель ООО «ФИО129» ФИО6, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о его дате и времени извещался по известным суду адресам, возражений на иск в адрес суда не поступили.

В соответствии со статьей ФИО49 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск ООО «ФИО130» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО50 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО51 квартал, дом ФИО52, квартира 51 являлась ФИО2 ФИО53 ФИО2 умерла, к её имуществу заведено наследственное дело № ФИО54. Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя – ФИО3, обратившийся с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО55. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником квартиры с ФИО56.

В соответствии со ст. ФИО57 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. ФИО58 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей ФИО59 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ФИО60 № ФИО61 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт ФИО62 части ФИО63 статьи ФИО64 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт ФИО65 статьи ФИО66, статьи ФИО67, ФИО68, ФИО69, пункт ФИО70 статьи ФИО71 ГК РФ) (п.ФИО72).

Таким образом, ответчик в силу приведенных выше положений закона отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником квартиры, несет обязанность по ее содержанию в силу положений ст. ФИО73 ГК РФ.

Согласно ч.ФИО74 ст. ФИО75 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с Уставом ООО «ФИО131» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

ФИО76 года между собственниками помещений в многоквартирном доме № ФИО77 квартала ФИО78 ... и ООО «ФИО132» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ФИО79 ст.ФИО80 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. ФИО81 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ФИО82 ст. ФИО83 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

ФИО84) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ФИО85) взнос на капитальный ремонт;

ФИО86) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ФИО87 ст. ФИО88 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество и утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок не менее чем на один год ( п. ФИО89.). Управляющая организация ежемесячно, не позднее ФИО90 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственникам счета на оплату; плата за жилое помещение, поставленные коммунальные услуги вносится собственниками не позднее ФИО91-го числа месяца, следующего за расчетным (п. ФИО92).

В соответствии с правилами, предусмотренными ст. ФИО93 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу требований закона наследник, принявший наследство, независимо от способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, за период с ФИО94 по ФИО95 имеется долг по оплате за содержание жилья, размер которого в соответствии с представленным расчетом составляет ФИО96, 26 руб.

Указанный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, в полном соответствии с размером платы, установленной в соответствующие периоды. При этом размер долга наследодателя находится в пределах стоимости принятого наследства.

Являясь правопреемником ФИО2 ответчик обязан нести ответственность по её долгам, а в дальнейшем став собственником жилого помещения с ФИО97, обязан нести расходы по оплате за содержание жилья.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме ФИО98, 26 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. ФИО99 ст. ФИО100 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены пени за период с ФИО101 по ФИО102, размер которых составил ФИО103 рублей.

Поскольку ответчик не производит оплату своевременно, обоснованными являются и требования о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. 

Учитывая обеспечительную функцию пени (неустойки), действующую до прекращения основного обязательств (п. ФИО104 ст. ФИО105 ГК РФ), обоснованными также являются и требования об определении ко взысканию пени, подлежащей начислению на сумму основного долга ФИО106, 26 руб. с ФИО107 и по день фактической оплаты задолженности.

В порядке ст. ФИО108 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО109 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ФИО110 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО133» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО134» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ФИО111 по ФИО112 в размере ФИО113 руб., пени за период с ФИО114 по ФИО115 в размере ФИО116 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО117 руб.

Взыскивать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО135» пени, предусмотренные ч. ФИО118 ст. ФИО119 Жилищного кодекса РФ, начисляемые на остаток основного долга (ФИО120, 26 руб.) за период с ФИО121 и по дату фактической оплаты задолженности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Дацюк