Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2147/2020г. 

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д.,

С участием помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО4 находились в зарегистрированное браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения, ведение общего хозяйства прекращены. До этого момента стороны проживали в квартире по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг ответчик выехал из указанной квартиры.

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать личной собственностью ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать совместно нажитой в период брака ФИО2 и ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе № доли за счет средств материнского капитала.

Признать право собственности несовершеннолетнего ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности несовершеннолетней ФИО3 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать подлежащей разделу как совместно нажитое в период брака ФИО2 и ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после выделения долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО14 и ФИО3. 

Передать в собственность ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно нажитых в период брака ФИО2 и ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 1 065 663,98 рублей в связи с передачей в собственность ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать общим долгом ФИО2 и ФИО4 кредит в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 30 550 рублей в качестве компенсации половины оплаченных ею за счет собственных средств платежей по кредиту в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Путем зачета встречных денежных требований окончательно взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 1 035 113,98рублей.

Изменить условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем замены «Титульного заемщика» со ФИО4 на ФИО2.

Исковые требования ФИО2 о возложении на ФИО2 обязанность по исполнению кредитного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк; о взыскании со ФИО4 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 423 190,77 рублей в качестве компенсации половины оставшегося основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк; об изменении условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем исключения ФИО4 из числа участников данного договора как созаемщика с прекращением всех его прав и обязанностей по нему в связи с прекращением права ФИО4 на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> путем передачи ее ФИО2, с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк; о внесении изменений в закладную в отношении квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> части исключения ФИО4 как залогодателя в связи с изменением условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем исключения ФИО4 из числа участников данного договора как созаемщика и залогодателя с прекращением всех его прав и обязанностей по нему в связи с прекращением права ФИО4 на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> путем передачи ее ФИО2, с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк - оставить без удовлетворения.

ФИО4 отказать в исковых требованиях об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу

<

адрес>, передать комплект ключей от входной двери, взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено в части изменения условий кредитного договора, вынесено новое решение, которым исковые требования ФИО2 к ФИО4, ПАО Сбербанк оставлены без удовлетворения. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.

ФИО4 членом семьи ФИО2, ФИО3 не является, имеет на праве собственности квартиру по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, в которой утратил законные основания пользоваться, отказывается.

В период брака сторонами приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> стоимостью 4 476 398 руб., на покупку которой был оформлен ипотечный кредит в ПАО Сбербанк на сумму 1 976 000 руб. (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ), по которому ФИО2 и ФИО4 являются созаемщиками. Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 19.09.2019г установлено, что данное обязательство является общим и доли ФИО4 и ФИО2 по исполнению данного обязательства определены как равные. Со ФИО4 в пользу ФИО2 были взысканы денежные средства в размере 30 550 руб. в качестве компенсации половины оплаченных ею за счет собственных средств платежей по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент подачи иска в суд. Решение суда в указанной части оставлено без изменения. В последующем ответчик старался оплачивать половину кредитного обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведено полное досрочное погашение кредитного обязательства на сумму 811 407,21 руб. Половину данных денежных средств в размере 405 703,61 руб. и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты по ст.395 ГК РФ, ФИО2 просит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, истцы просят:

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 405 703,61 руб. в качестве компенсации половины оплаченных ею за счет собственных средств платежей по кредиту в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и проценты с этой суммы по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности.

Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представитель истцов адвокат Рощин Д.С. по ордеру исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, его представитель адвокат Ляндина С.В. по ордеру просили в удовлетворении исковых требований отказать.

3-е лицо УМВД России по г.Н.Новгороду о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не явился.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода ФИО1, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут. В период брака ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира общей площадью 67,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> стоимостью 4 476 398 рублей. С целью оплаты покупки квартиры сторонам был оформлен ипотечный кредит в ПАО Сбербанк на сумму 1 976 000 рублей (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) с оформлением приобретаемой квартиры в залог посредством закладной. 

Право собственности на указанную квартиру было оформлено на праве общей долевой собственности с оформлением на имя ФИО2 - 54/100 доли, на имя ФИО4 - 46/100.

Решением Приокского районного суда г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать личной собственностью ФИО2 54/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать совместно нажитой в период брака ФИО2 и ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе № доли за счет средств материнского капитала.

Признать право собственности несовершеннолетнего ФИО5 на 226513/8952796 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности несовершеннолетней ФИО3 на 226513/8952796 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать подлежащей разделу как совместно нажитое в период брака ФИО2 и ФИО4 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после выделения долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО5 и ФИО3. 

Передать в собственность ФИО2 22907876/55954975 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно нажитых в период брака ФИО2 и ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 1 065 663,98 рублей в связи с передачей в собственность ФИО2 22907876/55954975 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать общим долгом ФИО2 и ФИО4 кредит в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 30 550 рублей в качестве компенсации половины оплаченных ею за счет собственных средств платежей по кредиту в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Путем зачета встречных денежных требований окончательно взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме 1 035 113,98рублей.

Изменить условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем замены «Титульного заемщика» со ФИО4 на ФИО2.

Исковые требования ФИО2 о возложении на ФИО2 обязанность по исполнению кредитного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк; о взыскании со ФИО4 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 423 190,77 рублей в качестве компенсации половины оставшегося основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк; об изменении условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем исключения ФИО4 из числа участников данного договора как созаемщика с прекращением всех его прав и обязанностей по нему в связи с прекращением права ФИО4 на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> путем передачи ее ФИО2, с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк; о внесении изменений в закладную в отношении квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> части исключения ФИО4 как залогодателя в связи с изменением условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк путем исключения ФИО4 из числа участников данного договора как созаемщика и залогодателя с прекращением всех его прав и обязанностей по нему в связи с прекращением права ФИО4 на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> путем передачи ее ФИО2, с сохранением ипотеки в пользу ПАО Сбербанк - оставить без удовлетворения.

ФИО4 отказать в исковых требованиях об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать комплект ключей от входной двери, взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено в части изменения условий кредитного договора, вынесено новое решение, которым исковые требования ФИО2 к ФИО4, ПАО Сбербанк оставлены без удовлетворения. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанным решением право собственности ФИО4 на 

<

адрес> в городе Нижнем Новгороде прекращено, членом семьи ФИО2, ФИО3 он не является, брак со ФИО2 расторгнут, право пользования ФИО4 не может быть основано на праве собственности в спорной квартире его сына ФИО15., № года рождения. 

На основании изложенного, требования о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в городе Нижнем Новгороде и выселении подлежат удовлетворению.

При этом, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием регистрирующим органам для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, специального указания в решении суда на необходимость осуществления действия административного характера не требуется.

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ кредит в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ признан общим долгом ФИО2 и ФИО4, их доли по исполнению данного обязательства определены как равные. Со ФИО4 в пользу ФИО2 были взысканы денежные средства в размере 30 550 руб. в качестве компенсации половины оплаченных ею за счет собственных средств платежей по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент подачи иска в суд. Решение суда в указанной части оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведено полное досрочное погашение кредитного обязательства на сумму 811 407,21 руб., что подтверждается материалами дела.

В силу положений п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ доли ФИО4 и ФИО2 по исполнению кредита являются равными. При таких обстоятельствах со ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в сумме 405 703,61 руб. в качестве компенсации половины оплаченных ФИО2 за счет собственных средств платежей по кредиту в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (ч.1 ст.395 ГК РФ). 

Оснований для взыскания с ответчика процентов по ст.395 ГК РФ не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 7 557 руб. (из них 300 руб. за требования неимущественного характера)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в городе Нижнем Новгороде и выселить ФИО4 из указанной квартиры.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 405 703 руб. 61 коп. в счет компенсации половины оплаченных ФИО2 за счет собственных средств платежей по кредиту в ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по госпошлине в размере 7 557 руб.

В части требований о снятии с регистрационного учета, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>