Дело № 2-2540/2018 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 октября 2018 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 02 ноября 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания Р.Р.Шигаповой,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 предоставила для временного проживания свою квартиру, ответчик поставлен на регистрационный учет временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, по сведениям истца переехал жить в Германию. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещи все забрал, о месте нахождения ответчика ей не известно.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Об уважительности причин неявки суду не сообщил. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик.

По утверждению истца ответчик поставлен на регистрационный учет временно на основании договора найма, заключенного между сторонами. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, по сведениям истца переехал жить в Германию.

В силу положений статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, наниматель добровольно освободил жилое помещение, расторгнув договор найма в одностороннем порядке.

Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, чем создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. 

Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО4 Ахмад утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию в Управление по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> для сведения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Судья: С.Р. Гафурова