Дело № 2-299/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Федорова Л.Г.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Денисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома площадью 14,1 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые перешли ей на основании договора дарения от своей матери-ФИО5 Также в данном доме на регистрационном учете состоит ее бывший муж, который членом ее семьи не является и каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Ибресинского районного суда Чувашской Республики и он в настоящее время проживает на постоянной основе по адресу: 

<

адрес>. В досудебном порядке она неоднократно требовала ответчика добровольно сняться с регистрационного учета с ее дома, однако ответчик без объяснения причин отвечает категорическим отказом. 

Поскольку факт состояния ответчика на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им, а снять ответчика с регистрационного учета без их согласия не представляется возможным, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и ее представитель адвокат Федоров Л.Г. полностью поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить. Уточнили, что в иске допущена ошибка в написании площади спорного жилого дома, вместо верного указания 63,3 кв.м., было написано 14,1 кв.м.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил суду, что сразу после развода с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, он оставил ей дом, с тем условием, что она сохранит за ним регистрацию. Свое обещание она выполнила поставила его на регистрацию в спорном доме, до последнего времени споров по этому поводу у них не возникало. Знает, что истица в настоящее время стала собственницей дома, однако этот дом он построил сам, но претензий по поводу своих прав на него он никогда не заявлял и не собирается этого делать. Проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в доме, принадлежащем его сестре в 

<

адрес>, живет там один, сестра его с этого дома не выгоняет. Является получателем пенсии, размер которой составляет 12000 рублей, жилья в собственности не имеет. Просит сохранить за ним регистрацию в спорном жилом доме.

Свидетель ФИО6 показала, что живет по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. До последнего времени не знала, что у соседки был муж ФИО2, его по месту жительства ФИО1 никогда не видела. Пояснила, что с момента проживания по соседству с истицей она наблюдала строительство нынешнего дома истицы. Сначала, рядом с недостроенным домом стоял старый дом, а нынешний представлял из себя кирпичную «коробку». Сейчас дом достроен именно силами истицы и ее родственников. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, свидетеля и изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходи к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из копии паспорта (л.д. 4) следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7) подтверждается, что собственником жилого дома с инвентарным номером 3137 площадью 63,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, является по договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Из выписки из домовой книги (л.д. 8) и выданной миграционным пунктом отдела МВД России по Ибресинскому району адресной справки следует, что в доме 

<

адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из копии свидетельства о расторжении брака (л.д.9) следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу прав на спорное жилое помещение не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилого дома нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из указанных доказательств и объяснений сторон следует, что ответчик другого жилья не имеет, является пенсионером.

Вместе с тем установлено, что ответчик получает пенсию в размере 12000 рублей, кроме того, на протяжении долгого времени он пользуется жилым помещением, которое ему для проживания предоставила сестра, его оттуда никто не выселяет, что в таком случае говорит о том, что ответчик не нуждается в пользовании спорным жилым помещением на определенный срок. 

Отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 в ОМВД России по Ибресинскому с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.