05RS0018-01-2025-008001-90

Дело № 2-1375/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 февраля 2026 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора купли - продажи помещения и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения, признании недействительными зарегистрированные права собственности на квартиру, восстановлении права собственности на квартиру за истцом, взыскании расходов на оплату государственной пошлины и на оплату услуг адвоката,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора купли- продажи помещения, и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения, признании недействительными зарегистрированные права собственности на квартиру, восстановлении права собственности на квартиру за истцом, взыскании расходов на оплату государственной пошлины и на оплату услуг адвоката

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м.

Право собственности у ответчика ФИО1 возникло право на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247кв.м., за кадастровым номером № на основании подложного договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от 14.03.2023г., зарегистрировано 29.03.2023г.

О наличии данного договора ей стало известно в 2025 году из требования налогового органа об оплате налога на доход от вышеуказанной сделки.

Она не подписывала договор купли-продажи квартиры и не продавала ответчику ФИО6 квартиру и не получала от него денег.

Из содержания вышеуказанного договора, что она его подписала 14.03.2023г., однако, в указанный период она находилась в 

<

адрес>, занималась поисками без вести пропавшего сына.

Далее, право собственности на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером №, перешло к ФИО2 на основании договора дарения от 03.10.2023г., заключенного между ответчиком ФИО1 и ФИО2 Право собственности ответчика ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 05.10.2023г.

Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанных договоров недействительными.

Ею также понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей и на оплату услуг адвоката в размере 40 000 рублей.

В связи с этим истец просит:

1. Признать договор купли-продажи помещения №, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером № от 14.03.2023г. между ФИО3 и ФИО1, недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

2. Признать договор дарения помещения №, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером № от 03.10.2023г. между ФИО1 и ФИО4, недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

3. Признать недействительными зарегистрированные права

собственности на квартиру, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером №.

4. Восстановить право собственности на квартиру, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером № за истицей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

5. Взыскать с ФИО1 понесенные расходы на оплату государственной пошлина за подачу заявления в суд в размере 3000 рублей и на оплату услуг адвоката в размере 40000 рублей, итого сумму в размере 43 000 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о причинах своей неявки суд не известили.

Суд с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и ст.113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истице на праве собственности принадлежит помещение №, общей площадью 247 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись 06.03.2023г.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности у ответчика ФИО1 возникло право на помещение №, общей площадью 247кв.м., за кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного от 14.03.2023г., право зарегистрировано 29.03.2023г.

О наличии договора купли-продажи квартиры от 14.03.2023г. истице стало известно в 2025 году из требования налогового органа об оплате налога на доход от вышеуказанной сделки.

По договору дарения помещения №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., с кадастровым номером № от 03.10.2023г. заключенного между ответчиками ФИО1 и ФИО2, последняя зарегистрировала 05.10.2023г. право собственности (то есть к ней ФИО2 перешло право собственности).

Согласно доводам истицы договор купли-продажи квартиры от 14.03.2023г., по адресу: 

<

адрес> не подписывала, не продавала ответчику ФИО1 и не получала от неё денежных средств. В указанный в договоре купли-продажи период (14.03.2023г.) истица занималась поисками пропавшего без вести сына и находилась в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Положениями пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Исходя из вышеприведенных обстоятельств, позволяет суду признать договор купли-продажи квартиры от 14.03.2023г. и договор дарения от 03.10.2023г. признать недействительными.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы в размере 40000 рублей, за оказание юридических услуг, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком от 08.09.2025г., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Так, в силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании недействительным договора купли - продажи помещения и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения и применить последствия недействительности сделки, признании договора дарения помещения, признании недействительными зарегистрированные права собственности на квартиру, восстановлении права собственности на квартиру за истцом, взыскании расходов на оплату государственной пошлины и на оплату услуг адвоката - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи помещения №, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером № от 14.03.2023г. между ФИО3 и ФИО1, недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Признать договор дарения помещения №, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером № от 03.10.2023г. между ФИО1 и ФИО4, недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности на квартиру, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, туп.ФИО5, 1-й, 28, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером №.

Восстановить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 247 кв.м., за кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 понесенные расходы на оплату государственной пошлина за подачу заявления в суд в размере 3000 (три тысячи) рублей и на оплату услуг адвоката в размере 40000 (сорок тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 13.03.2026г.