Дело № 2-1878/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

13 мая 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июня 2014 г. по 30 сентября 2018 г. включительно в сумме 83 618 руб. 04 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 64 058 руб. 11 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» - 19 416 руб. 79 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - 114 руб. 66 коп., а также пени – 85 639 руб. 86 коп. Одновременно истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 585 руб. 16 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные договором социального найма, что повлекло образование задолженности.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец, территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик причин неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

На основании выписок из домовой книги и лицевого счета судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлено в пользование по договору социального найма ФИО1, ее сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчик была обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнего на тот момент сына. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 июня 2014 г. по 30 сентября 2018 г. включительно ответчик не исполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 83 618 руб. 04 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 64 058 руб. 11 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» - 19 416 руб. 79 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - 114 руб. 66 коп.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчикам пени на эту задолженность. 

Ответчик не представила суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца и расчет задолженности и пени.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, наличие на иждивении ответчика в указанный истцом период несовершеннолетнего ребенка. В связи с изложенным, суд полагает необходимым снизить размер пени до 12 000 руб.

С учетом изложенного, с ФИО1 пользу АО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 г. по 30 сентября 2018 г. включительно в сумме 83 618 руб. 04 коп., пени – 12 000 руб., всего – 95 618 руб. 04 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 585 руб. 16 коп. подтверждены двумя платежными поручениями от 19 декабря 2018 г. № 3317 на сумму 2 292 руб. 58 коп., от 06 марта 2019 г. № 726 на сумму 2 292 руб. 58 коп. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (83 618 руб. 04 коп. + 85 639 руб. 86 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 г. по 30 сентября 2018 г. включительно в сумме 83 618 руб. 04 коп., пени – 12 000 руб., в возмещение судебных расходов – 4 585 руб. 16 коп., всего – 100 203 руб. 20 коп.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина