Дело № 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. 

В обоснование иска указал, что ДАТА умерла его мать ФИО10 которая в ДАТА по договору купли-продажи приобрела садовый домик и земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Автомобиль-1» АДРЕС. Право собственности не зарегистрировала. После смерти матери фактически вступил в наследство. 

Просит признать за ФИО11 право собственности и включить в состав наследственного имущества садовый дом и земельный участок НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Автомобиль-1», признать за ним право собственности на указанные садовый дом и земельный участок в порядке наследования

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, уточнив, что спорные объекты расположены в коллективном саду «Автомобиль».

Представитель истца ФИО2 поддержала позицию своего доверителя. 

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Третье лицо представитель КС «Автомобиль» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 на основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации АДРЕС ДАТА за НОМЕР, и свидетельства на право собственности на землю серия НОМЕР, выданного Государственным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Миасс Челябинской области ДАТА принадлежали на праве собственности соответственно садовый дом и земельный участок в коллективном саду «Автомобиль» АДРЕС, участок НОМЕР.

ДАТА между ФИО13 и ФИО14. был заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка в коллективном саду «Автомобиль» АДРЕС, участок НОМЕР.

С ДАТА ФИО15. являлась владельцем земельного участка и садового дома № НОМЕР в коллективном саду «Автомобиль», что стороной ответчика не оспаривается, подтверждается пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля. По день своей смерти ФИО16. пользовалась и распоряжалась указанными объектами.

В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. 

ДАТА ФИО17. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). 

Учитывая, что садовый дом и земельный участок был приобретен ФИО19 на основании договора купли-продажи, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО18 на момент смерти действительно на праве собственности принадлежали спорные объекты, которыми она по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась как собственник.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). После смерти ФИО20 наследниками являются сын ФИО1, сын ФИО3. В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что он в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти матери, проживал совместной с ней в квартире по АДРЕС на день смерти, пользуется садовым участком, следит за ним. ФИО3 не претендует на наследственное имущество. Данные обстоятельства не оспорены, подтверждены пояснениями третьего лица ФИО3, показаниями свидетеля ФИО22 С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что истец после смерти ФИО21. в установленный законом шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Он пользуется садовым домом, земельным участком, следит за техническим состоянием дома. В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на садовый дом и земельный участок во вне судебном порядке не предоставляется возможным ввиду смерти правообладателя. В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:Включить в состав наследственного имущества ФИО23, умершей ДАТА, здание – садовый дом, общей площадью 11,0 кв.м., и земельный участок, площадью 780 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Автомобиль» НОМЕР.

Признать за ФИО1,ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, право собственности на здание – садовый дом, общей площадью 11,0 кв.м., и земельный участок, площадью 780 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Автомобиль» НОМЕР, в порядке наследования

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: