Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о включении в наследственную массу права требования денежных средств и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 в иске, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего (дата) г., право требования денежных средств с ФИО3 по Соглашению к договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от (дата)., заключенного между ФИО4 и ФИО3; взыскать с ФИО3 денежные средства в пользу ФИО1 в размере 1740000 рублей, равные ... долям от суммы долга 2610000 рублей, в счет возврата государственной пошлины 21250 рублей, в пользу ФИО2 денежные средства в размере 870000 рублей, равные ... доли от суммы долга 2610000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего (дата) г.

(дата) г. между наследодателем истцов ФИО4 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого ФИО4 продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. с расположенным на земельном участке жилым домом, находящиеся по адресу: (адрес). Согласно заключенному между сторонами сделки Соглашению к указанному договору от (дата) г., земельный участок с жилым домом продается ФИО3 за 8000000 рублей, из которых 3000000 рублей уплачивается покупателем на момент подписания договора купли- продажи, а 5000000 рублей- в течение двух лет с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли- продажи.

По состоянию на (дата) г. общая сумма задолженности ответчика перед ФИО4 составляла 3000000 рублей, после чего в счет погашения обязательств по договору ответчиком были выплачены следующие суммы: (дата) г.- 100000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г.- 50000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г. – 40000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей. После (дата) г. выплаты ответчиком долга по договору купли- продажи были прекращены, сумма долга составила 2610000 рублей.

В связи со смертью ФИО4, умершего (дата) г., ФИО5 было составлено обязательство, в соответствии с которым сумму долга в размере 2610000 рублей об обязался выплатить супруге ФИО4- ФИО1, однако до настоящего времени долг ответчиком на указанную сумму не погашен.

Поскольку истицы фактически приняли наследство после смерти ФИО4- ФИО1 в ... долях, а ФИО2- в ... доле, просят включить в наследственную массу право требования денежных средств с ответчика по Соглашению к договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от (дата)., и взыскать с ответчика в пользу истцов сумму долга в размере 2610000 рублей, пропорционально их долям в наследстве.

Истец ФИО1 и представитель истцов ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ответчиком все обязательства по договору купли- продажи перед ФИО4 были выполнены в полном объеме и задолженности по данному договору он не имеет.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.п.14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По делу установлено, что (дата) г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого ФИО4 за 990000 рублей продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. с расположенным на земельном участке жилым домом, находящиеся по адресу: (адрес)

Также (дата) г. между ФИО4 и ФИО3 было заключено Соглашение к договор купли- продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: (адрес) продаются ФИО4 ФИО3 за 8000000 рублей, из которых 3000000 рублей уплачивается покупателем на момент подписания договора купли- продажи, а 5000000 рублей- в течение двух лет с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли- продажи.

В связи со смертью ФИО4, умершего (дата) г., к его имуществу было открыто наследственное дело, согласно которому единственными наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являются его супруга ФИО1 ... доли в наследстве) и дочь ФИО2 (... доля в наследстве).

(дата) г. ФИО3 было дано письменное обязательство, из которого следует, что после получения жилого дома и земельного участка в собственность, он производил ФИО4 следующие выплаты: 3000000 рублей на момент подписания договора купли- продажи от (дата) г., 2000000 рублей в период с (дата) г. по (дата) г., и далее (дата) г.- 100000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г.- 50000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г. – 40000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей, (дата) г. – 50000 рублей. Оставшуюся задолженность по договору купли- продажи от (дата) г. в размере 2610000 рублей он обязуется выплатить супруге ФИО4- ФИО1 в сроки после продажи вышеуказанных дома и земельного участка.

По утверждениям истцов, сумма задолженности в размере 2610000 рублей до настоящего времени не выплачена, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем истцы вынуждены разрешать данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивав в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцами требований в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнение ответчиком ФИО3 обязательств по соглашению к договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от (дата)., заключенного между ним и ФИО4, а к истцам, как к наследникам ФИО4, перешли имущественные права, вытекающие из указанного соглашения, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально принятым ими долям в наследуемом имуществе.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного, которые бы могли являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцами требований, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и материалы дела не содержат, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что обязательства по соглашению исполнены ответчиком в полном объеме, суд считает несостоятельными. Также судом принимается во внимание тот факт, что ответчик не оспаривал наличие данного соглашения.

В связи с удовлетворением заявленных требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 уплаченную ею при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 21250 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего (дата) г., право требования денежных средств с ФИО3 по Соглашению к договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от (дата)., заключенного между ФИО4 и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 денежные средства в пользу ФИО1 в размере 1740000 рублей, в счет возврата государственной пошлины 21250 рублей.

Взыскать с ФИО3 денежные средства в пользу ФИО2 в размере 870000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова