Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 23 августа 2019 года

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Малькановой Ю.П., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным исковым заявлением, мотивируя отказом ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Так, 23 марта 2015 года он заключил с ФИО4 договор купли-продажи квартиры по 

<

адрес> Республики Бурятия. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимость было зарегистрировано в Росреестре. Изначально в доме было зарегистрировано 5 человек, позже 3 самостоятельно снялись с регистрационного учета. Ответчики ФИО5 до настоящего времени числятся зарегистрированными, при этом фактически не пользуются жильем и не претендовали на это. Регистрация ответчиков в квартире истца, создает для него неопределённость и препятствия пользования жильем по своему усмотрению. 

В судебное заседание истец ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить, сняв с регистрационного учета ответчиков. 

Ответчики ФИО5, третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились. На основании ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав его материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из содержания ст.ст. 288 и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельство приобретения ФИО1 у ФИО4 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 23 марта 2015 года и соответствующим передаточным актом. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом (свидетельство о праве собственности №).

По сведениям УФМС РФ по РБ, ответчики П-ны зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Из справки МО ГП «Бабушкинское» следует, что ответчики значатся по указанному адресу, однако фактически в нем не проживают и ранее не проживали (исх №505 от 9.07.2019 г.). По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области ответчики зарегистрированными не значатся (исх от 29.07.2019 №5735). 

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1 и признании ответчиков ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд РБ.

Судья Дмитриев А.Ю.