дело № 2-2/168/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05.04.2017 г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ютановой О.В.,

при секретаре Лазуренко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (далее – ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является пользователем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является муж (ФИО)3 на основании договора служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета между (ФИО)1 и (ФИО)3 были разделены в декабре 2010 года.

29.01.2010 собственниками помещений многоквартирных домов было принято решение об избрании способа управления многоквартирными домами, на основании которого создано ТСЖ «Военный городок», начавшее осуществлять свою деятельность с 01.08.2010, после заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирных домов. 

Факт оказания коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которыми пользовалась (ФИО)1, подтверждается договорами с ресурсными и подрядными организациями, актами выполненных работ, перечнем предоставленных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по 30.06.2014 в размере 108 135 рублей 73 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

С учетом ходатайства об уменьшении исковых требований истец просит взыскать с (ФИО)1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 22.03.2014 по 30.06.2014 в размере 6426 рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик (ФИО)1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых, не оспаривая наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности, и рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 приведенной нормы закона к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет ТСЖ «Военный городок» (л.д. 16-17).

В указанный период времени ТСЖ «Военный городок» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 18-21, 22-24). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО)3 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены: жена – (ФИО)1, дочь жены – (ФИО)4 (л.д. 10-12). Лицевые счета между (ФИО)1 и (ФИО)3 по заявлению ответчика были разделены в декабре 2010 года (л.д. 42).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства по настоящее время зарегистрированы: ответчик (ФИО)1, с ДД.ММ.ГГГГ; наниматель (ФИО)3, с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетние (ФИО)4, с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО)5, с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО)6, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 44,47). 

Материалами дела подтверждено, что в период с 01.12.2010 по 30.06.2014 ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 108 135 рублей 73 копейки (л.д. 8-9, 15).

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик (ФИО)1, на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем требования ТСЖ «Военный городок», уменьшенные им до 6426 рублей 40 копеек, за период с 22.03.2014 по 30 июня 2014, суд признает законными и обоснованными.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем указанная сумма задолженности принимается судом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Военный город» к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с (ФИО)1 в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 22.03.2014 по 30.06.2014 в размере 6426 рублей 40 копеек. 

Взыскать с (ФИО)1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ютанова