Производство № 2-563/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г., 

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ДВ*, к ФИО2, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд, в котором, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ДВ*, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, из которых 

<

данные изъяты> доля ФИО2, 

<

данные изъяты> доля несовершеннолетнего ДВ*, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование указав, что ФИО1, ФИО2, ДВ* являются общедолевыми собственниками жилого помещения с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доли, ответчику – 

<

данные изъяты> доли, несовершеннолетнему ДВ* – 

<

данные изъяты> доли в спорном жилом помещении. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «ЖСК».

В судебном заседании 

<

дата> представитель истца ФИО3 на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Дополнительно поясняла, что дети истца переоформили свои доли квартиры на ФИО1 для того, чтобы задолженность была на истце. 

В судебное заседание не явились истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ДВ*, представитель истца ФИО3, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, судебные письма возвращены по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>», извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представителем ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Белогорского городского суда 

<

адрес> в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 

<

дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учётом требований ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 

<

дата> № и определениях от 

<

дата> №, от 

<

дата> №, от 

<

дата> №, от 

<

дата> № и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве) и ДВ*, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты> доли в праве).

<

дата> между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от 

<

дата>. 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Касунского внутригородского округа 

<

адрес> от 

<

дата>, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от 

<

дата>.

Родителями ДВ*, 

<

дата> года рождения, являются ФИО2 и ФИО1, о чем имеется актовая запись о рождении № от 

<

дата>.

Из платежных документов на оплату коммунальных услуг следует, что счет в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт на ФИО1

Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», а также договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК «ПЖТ» ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» открывает и ведет лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений, ежемесячно производит начисление платы за жилищные и коммунальные услуги, осуществляет формирование, печать и доставку платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг. 

<

дата> в единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «УК «ПЖТ» внесена запись о замене наименования на ООО «ЖСК».

Согласно агентского договора от 

<

дата>, заключенного между ООО «Автосити» и ПАО «ДЭК», ПАО «ДЭК» формирует и направляет платежные документы для оплаты за коммунальные услуги.

Из единого платежного документа ПАО «ДЭК за 

<

дата> следует, что лицевой счет № в спорной квартире открыт на ФИО1 ПАО «ДЭК» формирует и направляет платежные документы по данному лицевому счету за электроэнергию, «Вывоз ТКО».

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными, исходит из того, что ФИО1 и ФИО2, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению судом пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия, в том числе в отношении доли в праве, принадлежащей несовершеннолетнему ДВ*

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ)).

П. 1 ст. 54 СК РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); 

В силу п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Поскольку собственником 

<

данные изъяты> доли является несовершеннолетний ДВ*, учитывая то обстоятельство, что данное лицо не несет самостоятельной ответственности по исполнению обязанности оплаты за жилье и коммунальных услуг, ФИО1 и ФИО2, являясь родителями, несут ответственность по оплате за жилье, в том числе, за долю, принадлежащую несовершеннолетнему, которая подлежит перераспределению между его родителями в равных частях, по 

<

данные изъяты> за каждым (

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>*

<

данные изъяты>=

<

данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд, с учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение, доли несовершеннолетнего собственника ДВ*, которая подлежит перераспределению между его родителями в равных частях, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения:

- ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты>);

- ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>).

Оснований для удовлетворения требований истца к ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» не нарушены. Обязанность ресурсоснабжающих организаций по выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> соразмерно доли каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ООО «ЖСК», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ДВ* к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю и размер участия ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли.

Определить долю и размер участия ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении заявленных требований к ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» отказать.

Решение является основанием для ООО «ЖСК», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Автосити», ООО «Городские энергетические сети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Катеринич

Решение суда в окончательной форме принято – 

<

дата>