Дело №2-274/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000462-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 4 июня 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды, 

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации №126-И от 11.06.2010, предметом которого является транспортное средство – седельный тягач КАМАЗ-54115 и п/прицеп (бортовой) СЗАП9327 для перевозки грузов. Срок действия договора был продлен до 31 декабря 2017 г. Договор расторгнут 29 ноября 2023 г. на основании акта приема-передачи от 23 ноября 2023 г., акта приема-передачи от 29 ноября 2023 г. Дополнительным соглашением от 09.01.2017 к Договору размер годовой арендной платы согласован сторонами в сумме 24 429 руб. 60 коп. без учета НДС. С 01.01.2019 арендная плата стала составлять для ответчика, как для физического лица, - 29 315 руб. 52 коп. с учетом НДС. В силу пункта 3.3 Договора, арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. Ответчик в нарушение условия Договора, не внес арендную плату за период с 1 января 2023 г. по 29 ноября 2023 г., которая составила 26 512 рублей 75 копеек. По условиям Договора за неуплату Арендатором арендной платы в сроки, установленные Договором, начисляется пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки по Договору за период с 11 января 2023 г. по 22 апреля 2024 г. составляет 45 931 рубль 06 копеек. Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени оставлены без удовлетворения. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 1 января 2023 г. по 29 ноября 2023 г. в сумме 26 512 рублей 75 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11 января 2023 г. по 22 апреля 2024 г. в сумме 45 931 рубль 06 копеек, неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 23 апреля 2024 г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате. 

В судебное заседание представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО2, действующий на основании доверенности №12-Д от 9 февраля 2024 г., представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил снизить размер неустойки.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Лямбирского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: lyambirsky.mor@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 11.06.2010 между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации №126-И, по условиям которого последнему предоставлены за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации техника, согласно прилагаемому перечню к договору аренды (приложение №1), для перевозки грузов, что подтверждается копией договора аренды, копией перечня техники, передаваемой в аренду ФИО1 (приложение №1 к договору аренды от 11.06.2010 года №126-И), копией акта приема-передачи от 11.06.2010.

Приложением №1 к договору аренды №126-И от 11.06.2010 дополнительно определен перечень техники, передаваемой ФИО1, а именно: седельный тягач КАМАЗ 54115, двигатель №ЯМЗ23820169075/12143599, ПТС №13 КР 375244, г/н 

<

***>, п/прицеп (бортовой) СЗАП9327, двигатель №-/10001249, ПТС №13 КР 375258, г/н ЕЕ6122, которые, согласно паспортов транспортных средств, принадлежат на праве собственности истцу.

Кроме этого, дополнительным соглашением от 09.01.2017 к Договору аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации №126-И от 11.06.2010, ФИО1 предоставлена за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации техника, согласно прилагаемому перечню к договору аренды (приложение №1), для перевозки грузов, что подтверждается копией дополнительного соглашения от 09.01.2017, копией перечня техники, передаваемой в аренду ФИО1 (приложение №1 к договору аренды от 11.06.2010 №126-И), копией акта приема-передачи. 

В соответствии с условиями указанного договора арендодатель предоставил ФИО1 за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации транспортные средства в количестве двух единиц. 

Указанный договор расторгнут 29 ноября 2023 г. на основании акта приема-передачи от 23 ноября 2023 г., акта приема-передачи от 29 ноября 2023 г., транспортные средства возвращены Арендатором Арендодателю.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно Дополнительному соглашению от 09.01.2017 к договору аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 11.06.2010 №126-И, размер годовой арендной платы без учета НДС составляет 24 429 руб. 60 коп. 

В соответствии с изменениями, внесенными в п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2019, при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления имущества субъекта Российской Федерации налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. С 01.01.2019 в случае, если арендатором государственного имущества выступает физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налоговым агентом признается арендодатель, который обязан исчислять, удержать из арендной платы и уплатить в республиканский бюджет соответствующую сумму НДС.

Ответчик ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем и обязан перечислять арендодателю сумму арендной платы с учетом НДС.

Таким образом, с 01.01.2019 годовой размер арендной платы с учетом НДС стал составлять 29 315 руб. 52 коп.

Исходя из части 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора от 11.06.2010, арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. 

Поскольку оплата арендных платежей ответчиком не производилась, согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 1 января 2023 г. по 29 ноября 2023 г. составляет 26 512 рублей 75 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора.

Таким образом, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 января 2023 г. по 29 ноября 2023 г. в сумме 26 512 рублей 75 копеек, подлежат удовлетворению.Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (часть 1 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (часть 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.2. Договора за нарушение арендатором срока внесения арендной платы Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма пени за просрочку внесения арендной платы с 11 января 2023 г. по 22 апреля 2024 г. составляет 45 931 рубль 06 копеек. Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Согласно статье 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). 

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации (п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69). При этом неустойка не должна быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 72). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательства со стороны ответчика установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в частности, судом установлена просрочка уплаты арендной платы, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

При этом, с учетом фактических обстоятельств, периода неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором обязательств по договору, характера нарушения денежного обязательства, суммы просроченной задолженности по договору, суд применяет положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снижает размер заявленной неустойки за просрочку внесения арендной платы с 11 января 2023 г. по 22 апреля 2024 г. – до 10 000 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 23 апреля 2024 г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате по вышеуказанным договорам за каждый день просрочки за период с 23 апреля 2024 г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец – Минземимущество РМ освобождено от уплаты государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в бюджет Лямбирского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1295 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 1 января 2023 г. по 29 ноября 2023 г. в размере 26 512 (двадцать шесть тысяч пятьсот двенадцать) рублей 75 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 11 января 2023 г. по 22 апреля 2024 г. в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, а всего 36 512 (тридцать шесть тысяч пятьсот двенадцать) рублей 75 копеек; неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с 23 апреля 2024 г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы в большем размере - отказать. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лямбирского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1295 (одна тысяча двести девяносто пять) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 4 июня 2024 г.

Судья А.В. Меркулова